UBND TP Nha Trang thừa nhận việc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất cho dân nhưng không có đất để giao là vi phạm hợp đồng, phải bồi thường thiệt hại cho người dân nhưng lại không bồi thường.

UBND TP Nha Trang thừa nhận việc tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất cho dân nhưng không có đất để giao là vi phạm hợp đồng, phải bồi thường thiệt hại cho người dân nhưng lại không bồi thường.

UBND TP Nha Trang vừa có văn bản trả lời đơn cho người dân khiếu nại, đòi bồi thường vì 2 lô đất do chính cơ quan này tổ chức bán đấu giá thu tiền, quyết định giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua xây nhà để ở nhưng đã bị tòa án tuyên hủy.

Đất của người này bị chính quyền bán cho người khác

Người khiếu nại là bà Phù Thị Minh Thuệ (ở TP Nha Trang), một trong những người dân đã trúng đấu giá mua các lô đất ở do UBND TP Nha Trang phê duyệt quy hoạch phân lô để bán tại khu vực II, thôn Hòn Nghê (xã Vĩnh Ngọc, TP Nha Trang).

Hội đồng bán đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức bán đấu giá các lô đất ở khu đất trên vào ngày 5-4-2002, cách đây hơn 22 năm.

Trong đó có 2 lô đất số 8 và số 9 (diện tích mỗi lô là 147,14m²), giá khởi điểm để bán đấu giá là hơn 32 triệu đồng/lô. Bà Thuệ đã trúng đấu giá mua 2 lô đất trên với giá 116 triệu đồng.

• 

  Hủy các quyết định phê duyệt giá đất 4 dự án ở Nha Trang để ban hành lại

• 

  Hơn 20 năm chưa thu tiền sử dụng đất dự án bất động sản Hà Quang ở Nha Trang

• 

  Xây dựng Khánh Hòa là nơi đáng sống

Bà Thuệ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nộp đầy đủ số tiền mua 2 lô đất trúng đấu giá đó và đã được UBND TP Nha Trang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 23-9-2002.

Thế nhưng khi bà Thuệ xây dựng nhà để ở thì bị ông Huỳnh Văn Th. ngăn chặn.

Vì trong diện tích 2 lô đất mà UBND TP Nha Trang đã phân lô, bán đấu giá và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho bà Thuệ có tới 168,7m² là đất của ông Huỳnh Văn Th. và bà Phùng Thị H. đã được UBND TP Nha Trang cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 9-1997.

Tháng 7-2018, ông Huỳnh Văn Th. đã khởi kiện. Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa xét xử sơ thẩm vào ngày 19-6-2019 tuyên hủy toàn bộ các quyết định của UBND TP Nha Trang giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bà Phù Thị Minh Thuệ đối với 2 lô đất (số 8 và 9) mà TP đã bán đấu giá cho bà.

Vì việc lấy đất của ông Huỳnh Văn Th. và bà Phùng Thị H. để phân lô, bán đấu giá cho bà Thuệ là trái pháp luật.

Theo UBND TP Nha Trang, có những trường hợp khác cũng bị tương tự như bà Thuệ.

Chờ tòa giải quyết việc bồi thường thiệt hại

Sau khi bản án của Tòa án nhân dân tỉnh Khánh Hòa có hiệu lực pháp luật, bà Thuệ đã liên tục khiếu nại, yêu cầu UBND TP Nha Trang giải quyết, bồi thường bằng cách hoán đổi giao cho bà 2 lô đất khác có giá trị tương đương.

Tháng 12-2023, trong các văn bản gởi các sở liên quan để xin ý kiến, UBND TP Nha Trang thừa nhận: "Việc UBND TP Nha Trang tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân nhưng không có đất để giao là vi phạm hợp đồng bán đấu giá, UBND TP Nha Trang phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại cho người dân".

Thế nhưng theo UBND TP Nha Trang, "qua rà soát, đối chiếu các quy định pháp luật đất đai, hiện nay không có quy định về bồi thường thiệt hại trong trường hợp Nhà nước vi phạm cam kết bán đấu giá quyền sử dụng đất và không có căn cứ pháp lý để UBND TP Nha Trang xây dựng phương án bồi thường cho bà Thuệ".

Ngày 23-8, TP Nha Trang có văn bản trả lời đơn yêu cầu giải quyết bồi thường cho gia đình bà Thuệ và cho rằng ngày 17-4-2024 bà Thuệ đã có đơn khởi kiện gởi tòa án.

"Do đó việc đền bù thiệt hại cho bà Thuệ sẽ được cơ quan tòa án xem xét theo quy định, UBND TP Nha Trang sẽ thực hiện theo kết quả tuyên xử của tòa án khi bản án có hiệu lực pháp luật".