Luật đất đai

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"bottom","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fa fa-caret-right","icon_close_horizontal":"fa fa-caret-left","icon_open":"fa fa-caret-down","icon_close":"fa fa-caret-up","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"100w30s"},"style_lv4_box":{"width":"100w30s"},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":[],"style_lv4_box":[],"style_custom":[null,null,null,{"enable":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"enable":0}],"is_horizontal_lv1":0,"position_lv2":"","position_lv3":""}}

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/z5703157291272_6000efd470a636fbdfc2bdfe6d508939.jpg?t=1753104688","company_name":"luatsucongly.com","company_email":"luatsucongly688@gmail.com","company_phone":"0904130688","company_address":"573 Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng","company_fax":"","date_now":1776627778,"company_tags":["Luật sư công lý là những người đại diện pháp lý chuyên bảo vệ quyền lợi của các cá nhân hoặc tổ chức trong các vấn đề liên quan đến pháp luật. Họ có trách nhiệm cung cấp tư vấn pháp lý","chuẩn bị các tài liệu pháp lý","và đại diện cho khách hàng tại tòa án. Mục tiêu của luật sư công lý là đảm bảo công bằng và công lý được thực thi","bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng và đấu tranh chống lại những hành vi vi phạm pháp luật."],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/luatsucongly.com","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu","name":"Dịch vụ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Luật đất đai","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":473210,"name":"SECTION-Header-Top","seo_name":"#w30s-section-473210","url":"#w30s-section-473210"},{"id":473211,"name":"SECTION-197014","seo_name":"#w30s-section-473211","url":"#w30s-section-473211"},{"id":473214,"name":"SECTION-Breadcrumb","seo_name":"#w30s-section-473214","url":"#w30s-section-473214"},{"id":473225,"name":"SECTION-Dichvu","seo_name":"#w30s-section-473225","url":"#w30s-section-473225"},{"id":473213,"name":"SECTION-Footer","seo_name":"#w30s-section-473213","url":"#w30s-section-473213"}],"category_desc":"Proin gravida nibh vel velit auctor aenean sollicitudin, lorem quis bibendum aucto<\/p>\n","category_image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/images\/dich-vu\/dv2-1.jpg?t=1718943971","type_page":18,"id_page":318371,"widget_11868999":{"content_data":{"content":""}},"widget_11868997":{"content_data":[]},"widget_11869000":{"content_data":[{"id":50382,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_11868995":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_11868987":{"content_data":{"content":"8:00 - 19:00"}},"widget_11868991":{"content_data":{"content":"0822.431.975"}},"widget_11868989":{"content_data":{"content":"Mở cửa Thứ Hai - Thứ Sáu<\/p>\n"}},"widget_11868993":{"content_data":{"content":"Tư Vấn Miễn Phí 24\/7<\/p>\n"}},"widget_11868996":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_11869003":{"content_data":{"content":"menu"}},"widget_11869004":{"content_data":{"content":"TƯ VẤN MIỄN PHÍ"}},"widget_11869005":{"content_data":{"content":"menu"}},"widget_11869006":{"content_data":{"content":"Tư vấn miễn phí "}},"widget_11869008":{"content_data":[{"id":50382,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_11772522":{"content_data":{"content":"Danh sách dịch vụ"}},"widget_11772523":{"content_data":[{"id":55672,"name":"Không quy định, sao văn phòng đăng ký đất đai lại thêm thủ tục khiến dân 'lên bờ xuống ruộng'?46","desc":"Việc kiểm tra, x&aacute;c minh thực địa kh&ocirc;ng được quy định l&agrave; một thủ tục, tr&igrave;nh tự m&agrave; văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai phải thực hiện khi giải quyết đăng k&yacute; biến động đất đai, t&agrave;i sản gắn liền với đất cho c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức.<\/p>\n","content":"<h1 data-role=\"title\">Việc kiểm tra, x&aacute;c minh thực địa kh&ocirc;ng được quy định l&agrave; một thủ tục, tr&igrave;nh tự m&agrave; văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai phải thực hiện khi giải quyết đăng k&yacute; biến động đất đai, t&agrave;i sản gắn liền với đất cho c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức.<\/h1>\n\n<figure type=\"Photo\">\n<a data-caption=\"Không có quy định cho phép văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hiện trạng nhà ở, công trình khi tiếp nhận giải quyết thủ tục đăng ký biến động - Ảnh: ÁI NHÂN\" data-fancybox=\"content\" href=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/471584752817336320\/2024\/11\/11\/20240923101351-1731028949154339827421-17312903612131014036940.jpg\" rel=\"nofollow\" target=\"_blank\"><img alt=\"Không quy định, sao văn phòng đăng ký đất đai lại thêm thủ tục khiến dân 'lên bờ xuống ruộng'? - Ảnh 1.\" data-author=\"\" data-original=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/471584752817336320\/2024\/11\/11\/20240923101351-1731028949154339827421-17312903612131014036940.jpg\" fetchpriority=\"high\" h=\"900\" height=\"900\" id=\"img_780251116123316224\" photoid=\"780251116123316224\" rel=\"lightbox\" sizes=\"(max-width: 767px) 100vw, (max-width: 1023px) 800px, 1024px\" src=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/thumb_w\/730\/471584752817336320\/2024\/11\/11\/20240923101351-1731028949154339827421-17312903612131014036940.jpg\" srcset=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/thumb_w\/480\/471584752817336320\/2024\/11\/11\/20240923101351-1731028949154339827421-17312903612131014036940.jpg 480w,https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/thumb_w\/800\/471584752817336320\/2024\/11\/11\/20240923101351-1731028949154339827421-17312903612131014036940.jpg 800w,https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/thumb_w\/1200\/471584752817336320\/2024\/11\/11\/20240923101351-1731028949154339827421-17312903612131014036940.jpg 1200w\" title=\"\" type=\"photo\" w=\"1200\" width=\"1200\" \/><\/a><\/p>\n\n<figcaption>\nKh&ocirc;ng c&oacute; quy định cho ph&eacute;p văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai kiểm tra hiện trạng nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh khi tiếp nhận giải quyết thủ tục đăng k&yacute; biến động -&nbsp;<\/p>\n<\/figcaption>\n<\/figure>\n\nNhư đ&atilde; phản &aacute;nh, những ng&agrave;y qua c&oacute; nhiều &yacute; kiến của bạn đọc phản hồi xung quanh th&ocirc;ng tin gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM c&oacute; c&ocirc;ng văn chấn chỉnh việc kiểm tra hiện trạng nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh khi cấp giấy chứng nhận đối với hệ thống&nbsp;<a data-rel=\"follow\" href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/vu-de-thu-tuc-kiem-tra-hien-trang-nha-luat-khong-quy-dinh-phai-sua-ngay-20241110083624134.htm\" title=\"văn phòng đăng ký đất đai \">văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai&nbsp;<\/a>tại TP.HCM.<\/p>\n\nTheo nhiều bạn đọc, đ&acirc;y l&agrave; chỉ đạo thiết thực g&oacute;p phần chuyển biến t&iacute;ch cực trong c&ocirc;ng t&aacute;c cải c&aacute;ch thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh, giảm phiền h&agrave; cho d&acirc;n.<\/p>\n\nNhằm g&oacute;p th&ecirc;m g&oacute;c nh&igrave;n, luật sư Nguyễn Phong Ph&uacute; đ&atilde; c&oacute; b&agrave;i viết gửi đến&nbsp;Tuổi Trẻ Online<\/i>.<\/p>\n\n<h2>Quy định ra sao?<\/b><\/h2>\n\nNg&agrave;y 6-11, Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM ban h&agrave;nh c&ocirc;ng văn số 11663\/STNMT-VPĐK gửi văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai th&agrave;nh phố v&agrave; c&aacute;c chi nh&aacute;nh trực thuộc.<\/p>\n\nNội dung văn bản căn cứ v&agrave;o<a data-rel=\"follow\" href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/dat-thuoc-quy-hoach-duong-du-phong-xin-chuyen-sang-dat-o-duoc-khong-20241025174049493.htm\" title=\" Luật Đất đai\">&nbsp;Luật Đất đai<\/a>&nbsp;năm 2024 v&agrave; c&aacute;c văn bản hướng dẫn thi h&agrave;nh, x&aacute;c định việc kiểm tra hiện trạng nh&agrave; ở, c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng gắn liền quyền sử dụng đất đ&atilde; được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu kh&ocirc;ng thuộc thẩm quyền của văn ph&ograve;ng, chi nh&aacute;nh đăng k&yacute; đất đai.<\/p>\n\nDo đ&oacute; y&ecirc;u cầu c&aacute;c đơn vị n&agrave;y kh&ocirc;ng th&ecirc;m thủ tục kh&ocirc;ng đ&uacute;ng quy định n&agrave;y để g&acirc;y phiền h&agrave; cho tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n.<\/p>\n\nTrước khi Luật Đất đai năm 2024 c&oacute; hiệu lực (ng&agrave;y 1-8-2024), văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm thực hiện &quot;kiểm tra, x&aacute;c nhận sơ đồ t&agrave;i sản gắn liền với đất, kiểm tra hồ sơ đăng k&yacute;&quot;...<\/p>\n\n<ul>\n\t<li data-avatar=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/471584752817336320\/2024\/11\/7\/dang-ky-dat-dai-17309447858271505979404.jpg\" data-date=\"07\/11\/2024 07:56\" data-id=\"20241107073144301\" data-title=\"Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường: Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hiện trạng nhà là sai!\" data-url=\"\/van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-la-sai-gay-phien-ha-20241107073144301.htm\"><a href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-la-sai-gay-phien-ha-20241107073144301.htm\" target=\"_blank\"><img alt=\"Văn phòng đăng ký đất đai 'đẻ' ra nhiều quyền dẫn đến sai luật - Ảnh 2.\" height=\"auto\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/thumb_w\/730\/471584752817336320\/2024\/11\/7\/dang-ky-dat-dai-17309447858271505979404.jpg\" title=\"\" width=\"100%\" \/><\/a>\n\n\t<h4><a href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-la-sai-gay-phien-ha-20241107073144301.htm\" target=\"_blank\">Gi&aacute;m đốc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường: Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai kiểm tra hiện trạng nh&agrave; l&agrave; sai!<\/a><a href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-la-sai-gay-phien-ha-20241107073144301.htm\" target=\"_blank\">ĐỌC NGAY<\/a><\/h4>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\nX&aacute;c minh thực địa trong trường hợp cần thiết, &quot;theo quy định tại điểm c, d khoản 3, điều 70 nghị định 43\/2014\/NĐ-CP ng&agrave;y 15-5-2014 (được sửa đổi, bổ sung bởi c&aacute;c nghị định 01\/2017 ng&agrave;y 6-1-2017, 62\/2019 ng&agrave;y 11-7-2019, 148\/2020 ng&agrave;y 18-12-2020).<\/p>\n\nTuy nhi&ecirc;n việc kiểm tra, x&aacute;c minh thực địa n&agrave;y chỉ thực hiện đối với việc đăng k&yacute; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất lần đầu.<\/p>\n\nTheo luật, văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai c&oacute; tr&aacute;ch nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu ph&ugrave; hợp quy định của ph&aacute;p luật th&igrave; thực hiện c&aacute;c c&ocirc;ng việc sau đ&acirc;y:<\/p>\n\n- Tr&iacute;ch đo địa ch&iacute;nh thửa đất đối với trường hợp c&oacute; thay đổi về diện t&iacute;ch thửa đất, t&agrave;i sản gắn liền với đất hoặc trường hợp đ&atilde; cấp giấy chứng nhận nhưng chưa c&oacute; bản đồ địa ch&iacute;nh, chưa tr&iacute;ch đo địa ch&iacute;nh thửa đất.<\/p>\n\n- Trường hợp đăng k&yacute; thay đổi diện t&iacute;ch x&acirc;y dựng, diện t&iacute;ch sử dụng, tầng cao, kết cấu, cấp (hạng) nh&agrave; hoặc c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng m&agrave; kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng hoặc kh&ocirc;ng c&oacute; giấy ph&eacute;p x&acirc;y dựng đối với trường hợp phải xin ph&eacute;p th&igrave; gửi phiếu lấy &yacute; kiến của cơ quan quản l&yacute;, cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng theo quy định của ph&aacute;p luật về x&acirc;y dựng.<\/p>\n\n- Gửi th&ocirc;ng tin địa ch&iacute;nh cho cơ quan thuế để x&aacute;c định v&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o thu nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất theo quy định của ph&aacute;p luật.<\/p>\n\n- X&aacute;c nhận thay đổi v&agrave;o giấy chứng nhận đ&atilde; cấp hoặc lập hồ sơ tr&igrave;nh cơ quan c&oacute; thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất đối với trường hợp phải cấp lại giấy chứng nhận theo quy định của Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường; th&ocirc;ng b&aacute;o cho người sử dụng đất k&yacute; hoặc k&yacute; lại hợp đồng thu&ecirc; đất với cơ quan t&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; m&ocirc;i trường đối với trường hợp phải thu&ecirc; đất.<\/p>\n\n- Chỉnh l&yacute;, cập nhật biến động v&agrave;o hồ sơ địa ch&iacute;nh, cơ sở dữ liệu đất đai; trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp x&atilde; để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp x&atilde;.<\/p>\n\n<h2>Th&ecirc;m thủ tục, thời gian giải quyết hồ sơ k&eacute;o d&agrave;i<\/b><\/h2>\n\nTheo quy định tại khoản 2, điều 9 th&ocirc;ng tư 24\/2014 ng&agrave;y 19-5-2014 (được sửa đổi bổ sung bởi c&aacute;c th&ocirc;ng tư số 02\/2015, số 33\/2027, số 09\/2021) quy định về<a data-rel=\"follow\" href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/ho-so-cap-so-do-nop-vao-nhung-khong-ro-tung-tich-20231024091442743.htm\" title=\" hồ sơ địa chính\">&nbsp;hồ sơ địa ch&iacute;nh<\/a>, kh&ocirc;ng quy định phải c&oacute; &quot;bi&ecirc;n bản x&aacute;c minh thực địa&quot; hay &quot;bi&ecirc;n bản x&aacute;c nhận hiện trạng t&agrave;i sản gắn liền với đất&quot;.<\/p>\n\nNhư vậy, việc kiểm tra, x&aacute;c minh thực địa kh&ocirc;ng được quy định l&agrave; một thủ tục, tr&igrave;nh tự m&agrave; văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai phải thực hiện khi giải quyết &quot;đăng k&yacute; biến động đất đai, t&agrave;i sản gắn liền với đất&quot; cho c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức.<\/p>\n\n<ul>\n\t<li data-avatar=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/471584752817336320\/2024\/11\/8\/20240923101351-1731028949154339827421-186-0-1436-2000-crop-17310289820211098446226.jpg\" data-date=\"08\/11\/2024 13:21\" data-id=\"20241108082732752\" data-title=\"Chấn chỉnh việc văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hiện trạng nhà, giảm phiền hà cho dân\" data-url=\"\/chan-chinh-viec-van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-giam-phien-ha-cho-dan-20241108082732752.htm\"><a href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/chan-chinh-viec-van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-giam-phien-ha-cho-dan-20241108082732752.htm\" target=\"_blank\"><img alt=\"Không qui định, sao văn phòng đăng ký đất đai lại thêm thủ tục khiến dân 'lên bờ xuống ruộng'? - Ảnh 3.\" height=\"auto\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/cdn.tuoitre.vn\/thumb_w\/730\/471584752817336320\/2024\/11\/8\/20240923101351-1731028949154339827421-186-0-1436-2000-crop-17310289820211098446226.jpg\" title=\"\" width=\"100%\" \/><\/a>\n\n\t<h4><a href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/chan-chinh-viec-van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-giam-phien-ha-cho-dan-20241108082732752.htm\" target=\"_blank\">Chấn chỉnh việc văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai kiểm tra hiện trạng nh&agrave;, giảm phiền h&agrave; cho d&acirc;n<\/a><a href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/chan-chinh-viec-van-phong-dang-ky-dat-dai-kiem-tra-hien-trang-nha-giam-phien-ha-cho-dan-20241108082732752.htm\" target=\"_blank\">ĐỌC NGAY<\/a><\/h4>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\nV&agrave; kể cả khi tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; nhu cầu đăng k&yacute; theo điểm b, khoản 2, điều 85 nghị định 43\/2014 (được sửa đổi bổ sung) th&igrave; cũng kh&ocirc;ng y&ecirc;u cầu văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai phải &quot;x&aacute;c minh hiện trạng, thực địa&quot; m&agrave; chỉ &quot;gửi phiếu lấy &yacute; kiến của cơ quan quản l&yacute;, cấp ph&eacute;p x&acirc;y dựng theo quy định của ph&aacute;p luật về x&acirc;y dựng&quot; m&agrave; th&ocirc;i.<\/p>\n\nTừ những ph&acirc;n t&iacute;ch tr&ecirc;n, c&oacute; thể thấy việc chi nh&aacute;nh hoặc văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai thực hiện &quot;kiểm tra, x&aacute;c minh hiện trạng&quot; đối với trường hợp đăng k&yacute; biến động l&agrave; &aacute;p dụng chưa đ&uacute;ng quy định ph&aacute;p luật.<\/p>\n\nViệc n&agrave;y khiến chi nh&aacute;nh, văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai, c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức tốn th&ecirc;m thời gian, chi ph&iacute; để thực hiện việc kiểm tra x&aacute;c minh, thời gian giải quyết hồ sơ đăng k&yacute; biến động k&eacute;o d&agrave;i.<\/p>\n\nĐồng thời kh&ocirc;ng đơn giản thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh, kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp chủ trương chung, c&oacute; thể mất cơ hội trong giao dịch thị trường bất động sản&hellip;<\/p>\n\nViệc ban h&agrave;nh văn bản 11663\/STNMT-VPĐK n&agrave;y của Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường TP.HCM x&aacute;c định lại tr&aacute;ch nhiệm v&agrave; y&ecirc;u cầu văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai v&agrave; c&aacute;c chi nh&aacute;nh phụ thuộc kh&ocirc;ng để ph&aacute;t sinh th&ecirc;m thủ tục kh&ocirc;ng c&oacute; trong quy định&nbsp;<a data-rel=\"follow\" href=\"https:\/\/tuoitre.vn\/kien-nghi-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-xu-ly-nghiem-can-bo-nhung-nhieu-20241017190338084.htm\" title=\"gây phiền hà\">g&acirc;y phiền h&agrave;<\/a>&nbsp;cho c&aacute; nh&acirc;n, tổ chức l&agrave; kịp thời, hạn chế nhiều hậu quả ti&ecirc;u cực c&oacute; thể ph&aacute;t sinh.<\/p>\n\nTham khảo từ : luật sư c&ocirc;ng l&yacute;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/vanphong-dangky-datdai-q7-8-17312029211601649886876-74-0-906-1590-crop-17312029740701505090724.jpg?t=1732352218","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/vanphong-dangky-datdai-q7-8-17312029211601649886876-74-0-906-1590-crop-17312029740701505090724.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"khong-quy-dinh-sao-van-phong-dang-ky-dat-dai-lai-them-thu-tuc-khien-dan-len-bo-xuong-ruong-46","date_update":0,"date_created_format":"1732352243","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/khong-quy-dinh-sao-van-phong-dang-ky-dat-dai-lai-them-thu-tuc-khien-dan-len-bo-xuong-ruong-46"},{"id":55415,"name":"TAND Tối cao trả lời nhiều vướng mắc liên quan đến kiện Văn phòng Đăng ký đất đai","desc":"- Nhiều t&ograve;a &aacute;n gặp vướng mắc khi x&aacute;c định đối tượng khởi kiện l&agrave; Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai hay chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; Đất đai hay UBND&hellip;<\/p>\n","content":"<h1>- Nhiều t&ograve;a &aacute;n gặp vướng mắc khi x&aacute;c định đối tượng khởi kiện l&agrave; Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai hay chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; Đất đai hay UBND&hellip;<\/h1>\n\nMới đ&acirc;y, TAND Tối cao đ&atilde; ban h&agrave;nh C&ocirc;ng văn 207\/TANDTC-PC về việc th&ocirc;ng b&aacute;o kết quả giải đ&aacute;p một số vướng mắc trong c&ocirc;ng t&aacute;c x&eacute;t xử&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/phap-luat\/vu-an\/\" title=\"vụ án\">vụ &aacute;n<\/a>&nbsp;h&agrave;nh ch&iacute;nh.<\/p>\n\nTrong đ&oacute;, TAND Tối cao trả lời nhiều vướng mắc li&ecirc;n quan đến đối tượng khởi kiện.<\/p>\n\n<figure><img alt=\"văn phòng đăng ký đất đai\" data-adbro-processed=\"true\" data-height=\"443\" data-image-id=\"2135496\" data-src=\"https:\/\/image.plo.vn\/w850\/Uploaded\/2024\/johbflu\/2024_11_07\/van-phong-dang-ky-dat-dai-6213.jpg.webp\" data-width=\"1000\" id=\"2135496\" src=\"https:\/\/image.plo.vn\/w850\/Uploaded\/2024\/johbflu\/2024_11_07\/van-phong-dang-ky-dat-dai-6213.jpg.webp\" title=\"Người dân làm thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai. Ảnh: YC\" \/>\n<figcaption>Người d&acirc;n l&agrave;m thủ tục tại văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai.&nbsp;<\/figcaption>\n<\/figure>\n\n<h2 id=\"tocid_1\">Vướng mắc về đối tượng khởi kiện<\/h2>\n\nCụ thể, c&oacute; t&ograve;a &aacute;n gặp vướng mắc về trường hợp: &ocirc;ng A nộp&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/an-ninh-trat-tu\/ho-so-pha-an\/\" title=\"hồ sơ\">hồ sơ<\/a>&nbsp;tại nơi tiếp nhận v&agrave; trả kết quả (bộ phận một cửa) của UBND huyện B đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Hồ sơ đ&atilde; được tiếp nhận v&agrave; hẹn ng&agrave;y trả kết quả.<\/p>\n\n<h3>Trong qu&aacute; tr&igrave;nh kiểm tra, x&aacute;c minh đối với y&ecirc;u cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất th&igrave; kết quả l&agrave; chi nh&aacute;nh&nbsp;Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai&nbsp;<\/b>(VPĐKĐĐ) huyện B ra th&ocirc;ng b&aacute;o hồ sơ của &ocirc;ng A kh&ocirc;ng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, đồng thời chuyển hồ sơ sang bộ phận một cửa của UBND huyện B. Bộ phận một cửa gọi &ocirc;ng A l&ecirc;n v&agrave; trả lại to&agrave;n bộ hồ sơ cho &ocirc;ng A (k&egrave;m theo văn bản của chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ huyện B). X&aacute;c định người bị kiện trong trường hợp n&agrave;y như thế n&agrave;o?<\/h3>\n\nTrả lời, TAND Tối cao cho rằng theo khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai năm 2013 th&igrave; UBND cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất cho hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n,&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/kinh-te\/doanh-nghiep-cong-dong\/\" title=\"cộng đồng\">cộng đồng<\/a>&nbsp;d&acirc;n cư, người Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i được sở hữu nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.<\/p>\n\nNhư vậy, cơ quan c&oacute; thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất l&agrave; UBND cấp huyện. Việc chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ ra th&ocirc;ng b&aacute;o hồ sơ của &ocirc;ng A kh&ocirc;ng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận v&agrave; chuyển hồ sơ sang bộ phận một cửa của UBND huyện B l&agrave; h&agrave;nh vi h&agrave;nh ch&iacute;nh mang t&iacute;nh nội bộ của UBND huyện B.<\/p>\n\nTrường hợp &ocirc;ng A kh&ocirc;ng đồng &yacute; với việc trả hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận th&igrave; &ocirc;ng A c&oacute; quyền khởi kiện h&agrave;nh vi h&agrave;nh ch&iacute;nh kh&ocirc;ng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND huyện B. Do đ&oacute;, người bị kiện trong trường hợp n&agrave;y l&agrave; UBND huyện B l&agrave; cơ quan c&oacute; thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho &ocirc;ng A.<\/p>\n\nMột t&ograve;a kh&aacute;c gặp vướng mắc khi chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ ban h&agrave;nh văn bản gửi UBND x&atilde; c&oacute; nội dung: Trả lại hồ sơ đăng k&yacute; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người c&oacute; đơn y&ecirc;u cầu. Trong phần nơi nhận c&oacute; t&ecirc;n người y&ecirc;u cầu v&agrave; đ&atilde; gửi văn bản n&agrave;y cho người y&ecirc;u cầu. Người y&ecirc;u cầu khởi kiện vụ &aacute;n h&agrave;nh ch&iacute;nh đối với văn bản trả lại hồ sơ đăng k&yacute; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp n&agrave;y x&aacute;c định đối tượng khởi kiện như thế n&agrave;o?<\/p>\n\nTheo TAND Tối cao, khoản 5 Điều 1 Nghị định số 10\/2023\/NĐ-CP; Điều 1, Điều 3 Th&ocirc;ng tư li&ecirc;n tịch số 15\/2015\/TTLT-BTNMT-BNV-BTC ng&agrave;y 4-4-2015 hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấu tổ chức v&agrave; cơ chế hoạt động của VPĐKĐĐ trực thuộc Sở T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave;&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/do-thi\/moi-truong\/\" title=\"Môi trường\">M&ocirc;i trường<\/a>.<\/p>\n\nTheo Điều 84, khoản 2 Điều 567 BLDS th&igrave; VPĐKĐĐ chịu tr&aacute;ch nhiệm trước việc thực hiện nhiệm vụ được giao của chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ trong phạm vi được ủy quyền.<\/p>\n\nTrường hợp n&agrave;y, chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ c&oacute; thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đăng k&yacute; đất đai nhưng kh&ocirc;ng tiếp nhận. V&igrave; vậy, đối tượng khởi kiện l&agrave; h&agrave;nh vi h&agrave;nh ch&iacute;nh của VPĐKĐĐ.<\/p>\n\n<h2 id=\"tocid_2\">Kiện Văn ph&ograve;ng đăng k&yacute; đất đai hay chi nh&aacute;nh Văn ph&ograve;ng Đăng k&yacute; đất đai?<\/h2>\n\nCũng li&ecirc;n quan đến đối tượng khởi kiện, c&oacute; t&ograve;a &aacute;n vướng mắc l&agrave; khi giải quyết khiếu kiện quyết định h&agrave;nh ch&iacute;nh, h&agrave;nh vi h&agrave;nh ch&iacute;nh về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, x&aacute;c nhận thay đổi v&agrave;o giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đ&atilde; cấp đối với hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n, cộng đồng d&acirc;n cư,&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/quoc-te\/kieu-bao\/\" title=\"người Việt\">người Việt<\/a>&nbsp;Nam định cư ở nước ngo&agrave;i được sỡ hữu nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam của Chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ th&igrave; x&aacute;c định người bị kiện l&agrave; chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ hay VPĐKĐĐ tỉnh v&agrave; t&ograve;a &aacute;n n&agrave;o c&oacute; thẩm quyền giải quyết?<\/p>\n\nTAND Tối cao cho rằng khoản 5 Điều 1 Nghị định số 10\/2023\/NĐ-CP th&igrave; chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ được thực hiện cấp giấy chứng nhận, x&aacute;c nhận thay đổi v&agrave;o v&agrave;o giấy chứng nhận đ&atilde; cấp đối với hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n, cộng đồng d&acirc;n cư, người Việt Nam định cư ở nước ngo&agrave;i được sở hữu nh&agrave; ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.<\/p>\n\nTheo Điều 1, 3 Th&ocirc;ng tư li&ecirc;n tịch số 15\/2015\/TTLT-BTNMT-BNV-BTC; Điều 84, 567 BLDS năm 2015 th&igrave; chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ l&agrave; đơn vị phụ thuộc VPĐKĐĐ, thực hiện một phần chức năng của VPĐKĐĐ trong phạm vi được ủy quyền. VPĐKĐĐ chịu tr&aacute;ch nhiệm trước việc thực hiện nhiệm vụ được giao của chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ trong phạm vi được ủy quyền. Do đ&oacute;, cần phải x&aacute;c định người bị kiện l&agrave; VPĐKĐĐ tỉnh v&agrave; vụ &aacute;n thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND cấp tỉnh.<\/p>\n\nCạnh đ&oacute;, theo khoản 9 Điều 3 Luật TTHC th&igrave; người bị kiện l&agrave; cơ quan, tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n c&oacute; quyết định h&agrave;nh ch&iacute;nh, h&agrave;nh vi h&agrave;nh ch&iacute;nh, quyết định kỷ luật buộc th&ocirc;i việc, quyết định giải quyết khiếu nại về quyết định xử l&yacute; vụ việc cạnh tranh, danh s&aacute;ch cử tri bị khởi kiện. V&igrave; vậy, nếu đương sự khởi kiện chi nh&aacute;nh VPĐKĐĐ th&igrave; t&ograve;a &aacute;n phải hướng dẫn đương sự&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/ban-doc\/cai-chinh\/\" title=\"sửa đổi\">sửa đổi<\/a>&nbsp;đơn khởi kiện theo Điều 122 Luật TTHC để khởi kiện VPĐKĐĐ.<\/p>\n\nTham khảo từ : luật sư c&ocirc;ng l&yacute;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/van-phong-dang-ky-dat-dai-6213.jpg?t=1731978911","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/van-phong-dang-ky-dat-dai-6213.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"tand-toi-cao-tra-loi-nhieu-vuong-mac-lien-quan-den-kien-van-phong-dang-ky-dat-dai","date_update":0,"date_created_format":"1731979024","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/tand-toi-cao-tra-loi-nhieu-vuong-mac-lien-quan-den-kien-van-phong-dang-ky-dat-dai"},{"id":54994,"name":"Bắt tạm giam \"cò\" đất Bùi Văn Đoàn","desc":"Với thủ đoạn nhận m&igrave;nh quen biết với nhiều quan chức cấp x&atilde;, cấp huyện n&ecirc;n c&oacute; thể l&agrave;m &quot;nhanh&quot; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đo&agrave;n đ&atilde; lừa tiền của nhiều người.<\/p>\n","content":"<h1 data-role=\"title\">Với thủ đoạn nhận m&igrave;nh quen biết với nhiều quan chức cấp x&atilde;, cấp huyện n&ecirc;n c&oacute; thể l&agrave;m &quot;nhanh&quot; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đo&agrave;n đ&atilde; lừa tiền của nhiều người.<\/h1>\n\nNg&agrave;y 6\/11, th&ocirc;ng tin từ C&ocirc;ng an tỉnh Thanh Ho&aacute; cho biết, Cơ quan CSĐT C&ocirc;ng an huyện Ngọc Lặc vừa khởi tố vụ &aacute;n, khởi tố bị can v&agrave; bắt tạm giam B&ugrave;i Văn Đo&agrave;n (36 tuổi) ở x&atilde; Quang Trung về h&agrave;nh vi lừa đảo chiếm đoạt t&agrave;i sản.<\/p>\n\nTrước đ&oacute;, C&ocirc;ng an huyện Ngọc Lặc nhận được đơn tố c&aacute;o của nhiều hộ d&acirc;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n c&aacute;c x&atilde; của huyện Ngọc Lặc về việc: Từ năm 2022 đến 2023, B&ugrave;i Văn Đo&agrave;n mặc d&ugrave; chỉ l&agrave; &quot;c&ograve;&quot; m&ocirc;i giới mua b&aacute;n bất động sản nhưng đ&atilde; nhận tr&ecirc;n 130 triệu đồng tiền đặt cọc để l&agrave;m &quot;nhanh&quot; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.&nbsp;<\/p>\n\nTuy nhi&ecirc;n sau khi nhận tiền Đo&agrave;n đ&atilde; kh&ocirc;ng l&agrave;m được m&agrave; sử dụng to&agrave;n bộ số tiền n&oacute;i tr&ecirc;n v&agrave;o mục đ&iacute;ch c&aacute; nh&acirc;n.<\/p>\n\n<figure>\n<img alt=\"Bắt tạm giam \" b=\"\" c=\"\" data-author=\"\" data-original=\"https:\/\/cafefcdn.com\/203337114487263232\/2024\/11\/6\/edit-bui20van20doan20lua20so20do-17308650368421391439816-1730870210665-17308702108761604901248.jpeg\" h=\"667\" id=\"img_122334930090475520\" src=\"https:\/\/cafefcdn.com\/203337114487263232\/2024\/11\/6\/edit-bui20van20doan20lua20so20do-17308650368421391439816-1730870210665-17308702108761604901248.jpeg\" title=\"Bắt tạm giam &quot;cò&quot; đất Bùi Văn Đoàn- Ảnh 1.\" v=\"\" w=\"915\" \/><\/p>\n\n<figcaption>\nB&ugrave;i Văn Đo&agrave;n tại cơ quan c&ocirc;ng an&nbsp;<\/p>\n<\/figcaption>\n<\/figure>\n\nNgay sau khi nhận được tin b&aacute;o, C&ocirc;ng an huyện Ngọc Lặc đ&atilde; tập trung điều tra, x&aacute;c minh, l&agrave;m r&otilde;. Kết quả điều tra đ&atilde; c&oacute; đủ căn cứ x&aacute;c định B&ugrave;i Văn Đo&agrave;n đ&atilde; c&oacute; h&agrave;nh vi lừa đảo chiếm đoạt t&agrave;i sản.&nbsp;<\/p>\n\nVới thủ đoạn nhận m&igrave;nh quen biết với nhiều quan chức cấp x&atilde;, cấp huyện n&ecirc;n c&oacute; thể l&agrave;m &quot;nhanh&quot; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhất l&agrave; c&aacute;c loại đất chia l&ocirc;, b&aacute;n nền hoặc đất n&ocirc;ng nghiệp chuyển đổi th&agrave;nh đất ở, B&ugrave;i Văn Đo&agrave;n đ&atilde; nhận tiền của nhiều hộ d&acirc;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n huyện Ngọc Lặc c&oacute; nhu cầu l&agrave;m Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.&nbsp;<\/p>\n\nMỗi hộ, Đo&agrave;n nhận từ 10 đến 30 triệu đồng với tổng số tiền tr&ecirc;n 130 triệu đồng. Sau khi nhận tiền, Đo&agrave;n đ&atilde; kh&ocirc;ng l&agrave;m hồ sơ cho họ m&agrave; ti&ecirc;u x&agrave;i hết số tiền n&oacute;i tr&ecirc;n.<\/p>\n\nHiện vụ việc đang tiếp tục điều tra, mở rộng.<\/p>\n\nTham khảo từ : luật sư c&ocirc;ng l&yacute;<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/Bui_Van_Doan_lua_so_do_ngoai_d7b63.jpg?t=1753104687","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/Bui_Van_Doan_lua_so_do_ngoai_d7b63.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"bat-tam-giam-co-dat-bui-van-doan","date_update":0,"date_created_format":"1730951096","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/bat-tam-giam-co-dat-bui-van-doan"},{"id":54226,"name":"Rút kinh nghiệm vụ án tranh chấp di sản thừa kế và yêu cầu huỷ sổ hồng","desc":"Vừa qua (10-10), VKSND Cấp cao tại Đ&agrave; Nẵng ban h&agrave;nh th&ocirc;ng b&aacute;o&nbsp;r&uacute;t&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/xe-lai\/kinh-nghiem\/\" title=\"kinh nghiệm\">kinh nghiệm<\/a><\/b>&nbsp;vụ &aacute;n d&acirc;n sự&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/quoc-te\/quan-su\/\" title=\"tranh chấp\">tranh chấp<\/a>&nbsp;di sản thừa kế v&agrave; y&ecirc;u cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) giữa nguy&ecirc;n đơn &ocirc;ng H với bị đơn b&agrave; Th.<\/p>\n","content":"<h1>Vừa qua (10-10), VKSND Cấp cao tại Đ&agrave; Nẵng ban h&agrave;nh th&ocirc;ng b&aacute;o&nbsp;r&uacute;t&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/xe-lai\/kinh-nghiem\/\" title=\"kinh nghiệm\">kinh nghiệm<\/a><\/b>&nbsp;vụ &aacute;n d&acirc;n sự&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/quoc-te\/quan-su\/\" title=\"tranh chấp\">tranh chấp<\/a>&nbsp;di sản thừa kế v&agrave; y&ecirc;u cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) giữa nguy&ecirc;n đơn &ocirc;ng H với bị đơn b&agrave; Th.<\/h1>\n\n<figure><img alt=\"hủy sổ hồng\" data-adbro-processed=\"true\" data-height=\"1920\" data-image-id=\"2124054\" data-src=\"https:\/\/image.plo.vn\/w850\/Uploaded\/2024\/wpdhnwzdh\/2024_10_18\/huy-so-hong-7510.jpg.webp\" data-width=\"2560\" id=\"2124054\" src=\"https:\/\/image.plo.vn\/w850\/Uploaded\/2024\/wpdhnwzdh\/2024_10_18\/huy-so-hong-7510.jpg.webp\" title=\"Hình minh họa. Ảnh: YC\" \/>\n<figcaption>&nbsp;<\/figcaption>\n<\/figure>\n\n<h2 id=\"tocid_1\">Nội dung vụ &aacute;n<\/h2>\n\nTheo &ocirc;ng H, cha mẹ &ocirc;ng l&agrave; cụ B (chết năm 2008) v&agrave; cụ T c&oacute; 6 người con, trong đ&oacute; c&oacute; &ocirc;ng Q (chồng b&agrave; Th). T&agrave;i sản chung của 2 cụ c&oacute; 1 nh&agrave; cấp 4 v&agrave; diện t&iacute;ch 978m&sup2; đất.<\/p>\n\nNăm 2012, c&aacute;c đồng thừa kế của cụ B g&oacute;p tiền x&acirc;y dựng lại nh&agrave; cấp 4 để cụ T ở v&agrave; l&agrave;m nơi thờ c&uacute;ng &ocirc;ng b&agrave;. Năm 2014, vợ chồng b&agrave; Th về ở với cụ T tr&ecirc;n căn nh&agrave; mới x&acirc;y. C&ugrave;ng thời gian n&agrave;y khi chưa c&oacute; &yacute; kiến của c&aacute;c đồng thừa kế của cụ B nhưng UBND huyện H đ&atilde; cấp đổi sổ hồng đứng t&ecirc;n hai cụ (cụ B v&agrave; cụ T) sang t&ecirc;n cụ T. Năm 2019, cụ T đ&atilde; tặng cho vợ chồng b&agrave; Th to&agrave;n bộ diện t&iacute;ch đất v&agrave; t&agrave;i sản tr&ecirc;n đất.<\/p>\n\n<h3><img src=\"https:\/\/ads.stickyadstv.com\/user-matching?id=2545&amp;_fw_gdpr=0&amp;_fw_gdpr_consent=\" \/>V&igrave; vậy, &ocirc;ng H khởi kiện y&ecirc;u cầu chia di sản thừa kế v&agrave; y&ecirc;u cầu huỷ sổ hồng đ&atilde; cấp cho vợ chồng b&agrave; Th, huỷ giấy chứng nhận đ&atilde; cấp cho cụ T. &Ocirc;ng H c&oacute; nguyện vọng được chia nh&agrave; cấp 4 do c&aacute;c đồng thừa kế đ&oacute;ng g&oacute;p x&acirc;y dựng để tiếp tục l&agrave;m nơi thờ c&uacute;ng &ocirc;ng b&agrave; v&agrave; phụng dưỡng mẹ gi&agrave; (cụ T).<\/h3>\n\nB&agrave; Th th&igrave; cho rằng năm 2019, cụ T lập hợp đồng tặng nh&agrave; đất cho vợ chồng b&agrave; v&agrave; vợ chồng b&agrave; đ&atilde; được cấp sổ. Sau khi được tặng cho t&agrave;i sản, vợ chồng b&agrave; đ&atilde; thế chấp cho&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/kinh-te\/\" title=\"ngân hàng\">ng&acirc;n h&agrave;ng<\/a>&nbsp;để vay tiền. Bị đơn kh&ocirc;ng chấp nhận khởi kiện của nguy&ecirc;n đơn.<\/p>\n\nXử sơ thẩm hồi th&aacute;ng 9-2023, TAND tỉnh B chấp nhận khởi kiện của &ocirc;ng H. &Ocirc;ng H được&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/kinh-te\/quan-ly\/\" title=\"quản lý\">quản l&yacute;<\/a>, sử dụng 182,3m&sup2; nhưng &ocirc;ng H c&oacute; nghĩa vụ trả cho cụ T hơn 103 triệu đồng (gi&aacute; trị 103,7m&sup2; đất). B&agrave; Th được sở hữu 1 nh&agrave; cấp 4 v&agrave; quản l&yacute;, sử dụng 479,0m&sup2; đất nhưng b&agrave; Th c&oacute; nghĩa vụ trả tiền cho b&agrave; T v&agrave; c&aacute;c đồng thừa kế gi&aacute; trị đất&hellip;<\/p>\n\nT&ograve;a &aacute;n cấp sơ thẩm c&ograve;n tuy&ecirc;n huỷ sổ hồng đ&atilde; cấp cho cụ T, huỷ sổ hồng cấp cho &ocirc;ng vợ chồng b&agrave; Th.<\/p>\n\nSau đ&oacute;, những người kế thừa quyền v&agrave; nghĩa vụ của chồng b&agrave; Th kh&aacute;ng c&aacute;o.<\/p>\n\nXử ph&uacute;c thẩm ng&agrave;y 25-3-2024, TAND Cấp cao tại Đ&agrave; Nẵng huỷ bản &aacute;n sơ thẩm giao&nbsp;<a href=\"https:\/\/plo.vn\/an-ninh-trat-tu\/ho-so-pha-an\/\" title=\"hồ sơ\">hồ sơ<\/a>&nbsp;về TAND tỉnh B x&eacute;t xử lại.<\/p>\n\n<h2 id=\"tocid_2\">Những vấn đề cần r&uacute;t kinh nghiệm<\/h2>\n\nTheo VKSND Cấp cao tại Đ&agrave; Nẵng c&oacute; 2 vấn đề cần r&uacute;t kinh nghiệm.<\/p>\n\nThứ nhất, &ocirc;ng H khởi kiện chia di sản thừa kế của cụ B. Di sản của cụ B được x&aacute;c định l&agrave; &frac12; diện t&iacute;ch đất, tương ứng 550,3m&sup2; đất. Tuy nhi&ecirc;n, to&agrave; &aacute;n sơ thẩm quyết định chia to&agrave;n bộ t&agrave;i sản của cụ B v&agrave; cụ T đang c&ograve;n sống (cụ T chiếm hơn 50% t&agrave;i sản chung giữa cụ T v&agrave; cụ B do được thừa kế một phần di sản của cụ B) l&agrave; vượt qu&aacute; y&ecirc;u cầu khởi kiện của nguy&ecirc;n đơn.<\/p>\n\nThứ hai, cụ T lập hợp đồng tặng cho vợ chồng con trai l&agrave; vợ chồng b&agrave; Th to&agrave;n bộ thửa đất v&agrave; vợ chồng b&agrave; Th được cấp sổ hồng. T&ograve;a &aacute;n sơ thẩm cho rằng, việc UBND huyện H cấp sổ hồng cho cụ T l&agrave; tr&aacute;i ph&aacute;p luật (do kh&ocirc;ng c&oacute; &yacute; kiến đồng thuận của c&aacute;c đồng thừa kế của cụ B) n&ecirc;n huỷ giấy chứng nhận.<\/p>\n\nTừ đ&oacute;, việc vợ chồng b&agrave; Th được cụ T tặng cho cũng tr&aacute;i ph&aacute;p luật n&ecirc;n huỷ giấy chứng nhận cấp cho vợ chồng b&agrave; Th. Tuy nhi&ecirc;n, t&ograve;a &aacute;n sơ thẩm kh&ocirc;ng xem x&eacute;t giải quyết hợp đồng tặng cho giữa cụ T với vợ chồng b&agrave; Th n&ecirc;n hợp đồng n&agrave;y vẫn c&ograve;n hiệu lực l&agrave; thiếu s&oacute;t v&agrave; kh&ocirc;ng đ&uacute;ng ph&aacute;p luật.<\/p>\n\nTham khảo từ : luật sư c&ocirc;ng l&yacute;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/huy-so-hong-7510.jpg?t=1729560784","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/huy-so-hong-7510.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"rut-kinh-nghiem-vu-an-tranh-chap-di-san-thua-ke-va-yeu-cau-huy-so-hong","date_update":0,"date_created_format":"1729560816","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/rut-kinh-nghiem-vu-an-tranh-chap-di-san-thua-ke-va-yeu-cau-huy-so-hong"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":4,"lastCurrentItem":8,"total":33,"limit":4,"currentPage":"2","total_page":9,"pages":[{"active":false,"disable":false,"type":"first","page":1,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=1"},{"active":false,"disable":false,"type":"prev","page":1,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=1"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=1"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":2,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":3,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=3"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":4,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=4"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":5,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=5"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":6,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=6"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":7,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=7"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":8,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=8"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":9,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=9"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":3,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=3"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":9,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/luat-dat-dai?category_ids[0]=23306&category_id=23306&page=9"}]}},"widget_11772526":{"content_data":{"content":"Buy"}},"widget_11772531":{"content_data":{"content":"Tìm Kiếm"}},"widget_11772533":{"content_data":{"content":""}},"widget_11772536":{"content_data":{"content":"Bài Viết Mới"}},"widget_11772545":{"content_data":{"content":"Fanpage"}},"widget_11772532":{"content_data":[]},"widget_11772537":{"content_data":[{"id":683554,"name":"Trách nhiệm của phó chi cục THADS và kiểm sát viên trong nữ chấp hành viên chiếm đoạt 12,5 tỷ đồng","desc":"TPO - Li&ecirc;n quan đến vụ nữ Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng, cơ quan truy tố cho rằng qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết c&ocirc;ng việc c&oacute; sự thiếu tr&aacute;ch nhiệm của Ph&oacute; Chi cục THADS quận Đống Đa v&agrave; Kiểm s&aacute;t vi&ecirc;n Viện Kiểm s&aacute;t nh&acirc;n d&acirc;n quận.<\/p>\n","content":"<header>\n<h1>TPO - Li&ecirc;n quan đến vụ nữ Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng, cơ quan truy tố cho rằng qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết c&ocirc;ng việc c&oacute; sự thiếu tr&aacute;ch nhiệm của Ph&oacute; Chi cục THADS quận Đống Đa v&agrave; Kiểm s&aacute;t vi&ecirc;n Viện Kiểm s&aacute;t nh&acirc;n d&acirc;n quận.<\/h1>\n<\/header>\n\nTiếp tục điều tra tội danh kh&aacute;c của nữ Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n<\/strong><\/p>\n\nNhư Tiền Phong đưa tin, TAND TP H&agrave; Nội vừa tuy&ecirc;n bị c&aacute;o&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/vu-chay-lam-56-nguoi-thiet-mang-chu-chung-cu-mini-muon-huong-loi-nhieu-nen-vi-pham-va-choi-bo-trach-nhiem-post1724219.tpo\" title=\"Vụ cháy làm 56 người thiệt mạng: Chủ chung cư mini muốn hưởng lợi nhiều nên vi phạm và chối bỏ trách nhiệm\">Vũ Thị Thanh H&agrave;<\/a>&nbsp;(SN 1973) cựu Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n Chi cục Thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự (THADS) quận Đống Đa, &aacute;n 20 năm t&ugrave; về tội &quot;Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt t&agrave;i sản&quot;.<\/p>\n\nBản &aacute;n x&aacute;c định, qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện nhiệm vụ được giao, bị c&aacute;o H&agrave; đ&atilde; chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng của c&aacute;c bị hại l&agrave; những người tham gia đấu gi&aacute; t&agrave;i sản, gồm: B&agrave; Nguyễn Thị V&acirc;n Anh (SN 1971); b&agrave; Phan Thanh H&agrave; (SN 1968); b&agrave; Triệu Thị Vượng (SN 1965); &ocirc;ng Nguyễn Hải Sơn (SN 1958); &ocirc;ng Nguyễn Ngọc Bảo; b&agrave; Đinh Thị Quỳnh Hoa v&agrave;&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/kinh-te\/\" title=\"Ngân hàng\">Ng&acirc;n h&agrave;ng<\/a>&nbsp;Sacombank.<\/p>\n\nQu&aacute; tr&igrave;nh điều tra, cơ quan&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/phap-luat\/\" title=\"truy tố\">truy tố<\/a>&nbsp;c&ograve;n x&aacute;c định, khi được đối tượng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/vu-chay-lam-56-nguoi-thiet-mang-chu-chung-cu-mini-muon-huong-loi-nhieu-nen-vi-pham-va-choi-bo-trach-nhiem-post1724219.tpo\" title=\"Vụ cháy làm 56 người thiệt mạng: Chủ chung cư mini muốn hưởng lợi nhiều nên vi phạm và chối bỏ trách nhiệm\">Vũ Thị Phương T&uacute;<\/a>&nbsp;(SN 1990, tr&uacute; tại phường Khương Trung, Thanh Xu&acirc;n) gi&uacute;p sức, bị c&aacute;o H&agrave; đ&atilde; l&agrave;m tr&aacute;i quy định, &quot;th&ocirc;ng đồng&quot; với đối tượng Nguyễn Xu&acirc;n Bằng (Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty đấu gi&aacute; hợp danh Vạn Quảng Ph&aacute;t) l&agrave;m sai lệch nội dung vụ việc b&aacute;n đấu gi&aacute; t&agrave;i sản l&agrave; quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất tại số 7, ng&aacute;ch 3 ng&otilde; 378 L&ecirc; Duẩn, phường Phương Li&ecirc;n, quận Đống Đa.<\/p>\n\nHiện Cơ quan điều tra Viện KSND Tối cao đ&atilde; khởi tố vụ &aacute;n h&igrave;nh sự, khởi tố bị can với Vũ Thị Thanh H&agrave;, Nguyễn Xu&acirc;n Bằng, Vũ Thị Phương T&uacute; về tội &ldquo;L&agrave;m sai lệch hồ sơ vụ việc&rdquo;; đồng thời, t&aacute;ch vụ &aacute;n để điều tra, xử l&yacute; sau.<\/p>\n\n<table align=\"center\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td style=\"text-align: justify;\"><a data-desc=\"Ảnh minh họa.\" data-index=\"0\" href=\"https:\/\/image.tienphong.vn\/w1000\/Uploaded\/2025\/neg-szlyrly\/2025_03_12\/screen-shot-2025-03-12-at-223833-3387-3446.png\"><img alt=\"Trách nhiệm của phó chi cục THADS và kiểm sát viên trong nữ chấp hành viên chiếm đoạt 12,5 tỷ đồng ảnh 1\" cms-photo-caption=\"Ảnh minh họa.\" data-adbro-processed=\"true\" data-height=\"477\" data-image-id=\"4560558\" data-photo-original-src=\"\" data-src=\"https:\/\/image.tienphong.vn\/w645\/Uploaded\/2025\/neg-szlyrly\/2025_03_12\/screen-shot-2025-03-12-at-223833-3387-3446.png\" data-width=\"736\" src=\"https:\/\/image.tienphong.vn\/w645\/Uploaded\/2025\/neg-szlyrly\/2025_03_12\/screen-shot-2025-03-12-at-223833-3387-3446.png\" style=\"float: left;\" \/><\/a><\/td>\n\t\t<\/tr>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td>\n\t\t\t&nbsp;<\/p>\n\t\t\t<\/td>\n\t\t<\/tr>\n\t<\/tbody>\n<\/table>\n\nMột sai phạm kh&aacute;c cũng được cơ quan tố tụng chỉ ra trong c&aacute;o trạng l&agrave; việc bị c&aacute;o H&agrave; khai đ&atilde; soạn quyết định thu ph&iacute; thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự với nội dung thu tiền ph&iacute; thi h&agrave;nh &aacute;n của Ng&acirc;n h&agrave;ng Sacombank 60 triệu đồng v&agrave; giả chữ k&yacute; của &ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Đống Đa, để ph&aacute;t h&agrave;nh.<\/p>\n\nTheo cơ quan điều tra, sau n&agrave;y bị c&aacute;o H&agrave; lại khai &quot;kh&ocirc;ng nhớ k&egrave;m văn bản n&agrave;y để &ocirc;ng Hiếu k&yacute; c&ugrave;ng với t&agrave;i liệu kh&aacute;c hay d&ugrave;ng thủ đoạn cắt gh&eacute;p để l&agrave;m giả chữ k&yacute;&quot;. C&ograve;n &ocirc;ng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/xet-xu-8-bi-cao-vu-chay-chung-cu-mini-lam-56-nguoi-chet-o-thanh-xuan-post1723636.tpo\" title=\"Xét xử 8 bị cáo vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở Thanh Xuân\">L&ecirc; Trọng Hiếu&nbsp;<\/a>khai kh&ocirc;ng k&yacute; t&agrave;i liệu tr&ecirc;n.<\/p>\n\nTại kết luận gi&aacute;m định của Ph&ograve;ng gi&aacute;m định (Bộ Quốc ph&ograve;ng) x&aacute;c định: &quot;Kh&ocirc;ng ph&aacute;t hiện dấu hiệu cắt gh&eacute;p chỉnh sửa tr&ecirc;n t&agrave;i liệu v&agrave; kh&ocirc;ng thể truy nguy&ecirc;n đồng nhất chữ k&yacute; của &ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu, kể cả c&oacute; đủ mẫu so s&aacute;nh&rdquo; tr&ecirc;n quyết định thu ph&iacute; thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự số 12\/QĐ-CCTHADS ng&agrave;y 1\/12\/2021 của Chi cục THADS quận Đống Đa.<\/p>\n\nX&eacute;t thấy h&agrave;nh vi n&ecirc;u tr&ecirc;n của bị c&aacute;o H&agrave; c&oacute; dấu hiệu &ldquo;Giả mạo trong c&ocirc;ng t&aacute;c&rdquo; cần điều tra th&ecirc;m, Vụ 6 Viện KSND Tối cao đ&atilde; c&oacute; văn bản y&ecirc;u cầu cơ quan điều tra l&agrave;m r&otilde;.<\/p>\n\nL&atilde;nh đạo Chi Cục THADS quận Đống Đa thiếu tr&aacute;ch nhiệm trong c&ocirc;ng việc<\/strong><\/p>\n\nVẫn theo hồ sơ vụ &aacute;n, &ocirc;ng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/xet-xu-8-bi-cao-vu-chay-chung-cu-mini-lam-56-nguoi-chet-o-thanh-xuan-post1723636.tpo\" title=\"Xét xử 8 bị cáo vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở Thanh Xuân\">B&ugrave;i Thanh Tiến<\/a>&nbsp;(SN 1970, l&agrave; Ph&oacute; Chi cục) được giao quyền phụ tr&aacute;ch Chi cục từ 1\/4\/2020-1\/9\/2021. Thời gian n&agrave;y, bị c&aacute;o H&agrave; thực hiện 5 quyết định thi h&agrave;nh &aacute;n theo y&ecirc;u cầu, sau đ&oacute; chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng của bị hại.<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n<ins data-key=\"32f9f98fa304613363036a065c407d7a\" id=\"982a9496-32f9f98fa304613363036a065c407d7a-0-1957\"><ins id=\"982a9496-32f9f98fa304613363036a065c407d7a-0-1957-1\"><ins data-key=\"5a4f1c3675c677747f40dc0f65bb1486\" id=\"982a9496-5a4f1c3675c677747f40dc0f65bb1486-0-1153\"><ins id=\"982a9496-5a4f1c3675c677747f40dc0f65bb1486-0-1153-1\">\n<video autoplay=\"\" controls=\"\" playsinline=\"\">&nbsp;<\/video>\n<\/ins><\/ins><\/ins><\/ins><\/p>\n\nCơ quan truy tố x&aacute;c định, khi l&agrave;m nhiệm vụ, &ocirc;ng B&ugrave;i Thanh Tiến kh&ocirc;ng kiểm tra từng vụ việc cụ thể của từng Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n dẫn đến kh&ocirc;ng quản l&yacute; được nội dung c&ocirc;ng việc, qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện c&ocirc;ng việc... Tuy nhi&ecirc;n, h&agrave;nh vi thiếu tr&aacute;ch nhiệm của &ocirc;ng Tiến kh&ocirc;ng phải nguy&ecirc;n nh&acirc;n trực tiếp dẫn đến h&agrave;nh vi chiếm đoạt tải sản của H&agrave;.<\/p>\n\nQuan điểm của cơ quan truy tố cho rằng, cần kiến nghị xử l&yacute; tr&aacute;ch nhiệm người đứng đầu đơn vị với &ocirc;ng Tiến v&igrave; để xảy ra tham nhũng theo quy định tại Luật ph&ograve;ng chống tham nhũng v&agrave; quy định của ng&agrave;nh THADS.<\/p>\n\nĐối với &ocirc;ng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/xet-xu-8-bi-cao-vu-chay-chung-cu-mini-lam-56-nguoi-chet-o-thanh-xuan-post1723636.tpo\" title=\"Xét xử 8 bị cáo vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở Thanh Xuân\">Lương Tuấn Giang<\/a>, Kiểm s&aacute;t vi&ecirc;n Viện KSND quận Đống Đa, được ph&acirc;n c&ocirc;ng kiểm s&aacute;t to&agrave;n bộ qu&aacute; tr&igrave;nh thi h&agrave;nh &aacute;n của Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n Vũ Thị Thanh H&agrave; trong tất cả c&aacute;c vụ việc.<\/p>\n\nQu&aacute; tr&igrave;nh kiểm s&aacute;t, &ocirc;ng Giang được H&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o những người tr&uacute;ng đấu gi&aacute; t&agrave;i sản đều nộp đủ tiền. Kiểm tra hồ sơ thi h&agrave;nh &aacute;n c&aacute;c vụ việc &ocirc;ng Giang thấy c&oacute; bản ph&ocirc; t&ocirc; &ldquo;giấy nộp tiền v&agrave;o kho bạc&quot; của người mua tr&uacute;ng đấu gi&aacute; n&ecirc;n tin họ đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ.<\/p>\n\nTrong thời hạn phải giao t&agrave;i sản cho người mua tr&uacute;ng đấu gi&aacute;, &ocirc;ng Giang được H&agrave; cho biết người c&oacute; t&agrave;i sản phải thi h&agrave;nh &aacute;n kh&ocirc;ng tự nguyện b&agrave;n giao n&ecirc;n H&agrave; đ&atilde; ra c&aacute;c quyết định cưỡng chế trả nh&agrave;, giao nh&agrave; v&agrave; gửi c&aacute;c bản ph&ocirc; t&ocirc; cho Viện KSND quận Đống Đa. Tuy nhi&ecirc;n, thời gian đ&oacute; theo y&ecirc;u cầu gi&atilde;n c&aacute;ch dịch Covid-19 n&ecirc;n kh&ocirc;ng thể tổ chức cưỡng chế giao t&agrave;i sản được.<\/p>\n\nViệc Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n ra quyết định cưỡng chế trả nh&agrave;, giao nh&agrave; n&agrave;y thể hiện người mua tr&uacute;ng t&agrave;i sản đấu gi&aacute; đ&atilde; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh to&aacute;n tiền mua t&agrave;i sản. Khi nhận c&aacute;c quyết định của Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n Vũ Thị Thanh H&agrave;, &ocirc;ng Giang đ&atilde; kh&ocirc;ng c&oacute; phiếu kiểm s&aacute;t b&aacute;o c&aacute;o l&atilde;nh đạo đơn vị. Thậm ch&iacute; một thời gian sau cũng kh&ocirc;ng c&oacute; y&ecirc;u cầu hay kiểm s&aacute;t tiếp theo.<\/p>\n\n&ldquo;H&agrave;nh vi n&agrave;y của &ocirc;ng Lương Tuấn Giang l&agrave; thiếu tr&aacute;ch nhiệm... cần kiến nghị xem x&eacute;t xử l&yacute; kỷ luật đối với &ocirc;ng Giang theo quy định của ph&aacute;p luật v&agrave; của ng&agrave;nh Kiểm s&aacute;t&rdquo;, c&aacute;o trạng n&ecirc;u.<\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh trường hợp sai phạm đ&atilde; n&ecirc;u, cơ quan điều tra thu giữ nhiều hồ sơ li&ecirc;n quan đến việc thẩm định gi&aacute;; hồ sơ tổ chức đấu gi&aacute; t&agrave;i sản của c&aacute;c C&ocirc;ng ty thẩm định gi&aacute; v&agrave; C&ocirc;ng ty đấu gi&aacute; hợp danh, để tiếp tục x&aacute;c minh, khi c&oacute; kết quả sẽ xử l&yacute;.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/2a7ace2d-77d5-4eaa-bf42-6df1f689f100.jpg?t=1753104687","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/2a7ace2d-77d5-4eaa-bf42-6df1f689f100.jpg?t=1753104676","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":287,"seo_name":"trach-nhiem-cua-pho-chi-cuc-thads-va-kiem-sat-vien-trong-nu-chap-hanh-vien-chiem-doat-12-5-ty-dong","date_update":1741914009,"date_created_format":1741915090,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/trach-nhiem-cua-pho-chi-cuc-thads-va-kiem-sat-vien-trong-nu-chap-hanh-vien-chiem-doat-12-5-ty-dong"},{"id":683550,"name":"Từ nay, chỉ 7 loại đất này được chuyển đổi sang đất thổ cư tốn rất ít tiền, ai cũng nên biết","desc":"Năm 2025, c&oacute; những loại đất n&agrave;o được chuyển sang đất thổ cư? V&agrave; người d&acirc;n muốn chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư chi ph&iacute; như thế n&agrave;o?<\/p>\n","content":"<h1>Năm 2025, c&oacute; những loại đất n&agrave;o được chuyển sang đất thổ cư? V&agrave; người d&acirc;n muốn chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư chi ph&iacute; như thế n&agrave;o?<\/h1>\n\nNhững loại đất được chuyển đổi sang đất thổ cư<\/strong><\/p>\n\nCăn cứ theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024 c&oacute; 7 trường hợp đất được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng được cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền cho ph&eacute;p l&agrave;:<\/p>\n\n1. Chuyển đất trồng l&uacute;a, đất rừng đặc dụng, đất rừng ph&ograve;ng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất kh&aacute;c trong nh&oacute;m đất n&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\n2. Chuyển đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất phi n&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\n3. Chuyển c&aacute;c loại đất kh&aacute;c sang đất chăn nu&ocirc;i tập trung khi thực hiện dự &aacute;n chăn nu&ocirc;i tập trung quy m&ocirc; lớn.<\/p>\n\n4. Chuyển đất phi n&ocirc;ng nghiệp được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi n&ocirc;ng nghiệp kh&aacute;c được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất hoặc cho thu&ecirc; đất.<\/p>\n\n5. Chuyển đất phi n&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất ở sang đất ở.<\/p>\n\n6. Chuyển đất x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh sự nghiệp, đất sử dụng v&agrave;o mục đ&iacute;ch c&ocirc;ng cộng c&oacute; mục đ&iacute;ch kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi n&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\n7. Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi n&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.<\/p>\n\n<img alt=\"chuyển đổi, chuyển đổi đất, làm sổ đỏ, kiến thức \" src=\"https:\/\/s1.media.ngoisao.vn\/resize_580\/news\/2025\/03\/04\/nam-2025-chuyen-dat-vuon-len-dat-tho-cu-co-duoc-khong-173144-ngoisaovn-w1280-h720.jpg\" title=\"loại đất 1\" \/><\/p>\n\nC&oacute; 7 loại đất được chuyển đổi sang đất thổ cư<\/em><\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh đ&oacute;, căn cứ theo khoản 5, Điều 116, Luật Đất đai 2024 v&agrave; Điều 62 Luật Đất đai 2024, điều kiện để được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&ecirc;n đất thổ cư sẽ t&ugrave;y v&agrave;o thời điểm thực tế v&agrave; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt m&agrave; cơ quan c&oacute; thẩm quyền quyết định việc chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất sang đất ở.<\/p>\n\nNhư vậy, trường hợp đất kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với kế hoạch sử dụng đất h&agrave;ng năm của cấp huyện th&igrave; kh&ocirc;ng được chuyển đổi l&ecirc;n đất ở.<\/p>\n\nChi ph&iacute; chuyển đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất thổ cư<\/strong><\/p>\n\nTiền sử dụng đất:<\/em><\/strong>&nbsp;Theo khoản 1, khoản 2 Điều 8 Nghị định 103\/2024\/NĐ-CP khi chuyển từ đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất thổ cư th&igrave; chi ph&iacute; được t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTiền sử dụng đất khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của c&aacute;c loại đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất (nếu c&oacute;).<\/p>\n\nTrong đ&oacute;, tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất = Diện t&iacute;ch đất t&iacute;nh tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch x Gi&aacute; đất t&iacute;nh tiền sử dụng đất.<\/p>\n\nTiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của c&aacute;c loại đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng được t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTrường hợp đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất hoặc c&oacute; nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp ph&aacute;p đ&atilde; được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất:<\/p>\n\nTiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất = Diện t&iacute;ch đất x Gi&aacute; đất của loại đất n&ocirc;ng nghiệp tương ứng trong Bảng gi&aacute; đất.<\/p>\n\nTrường hợp đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp được Nh&agrave; nước cho thu&ecirc; đất trả tiền thu&ecirc; 01 lần cho cả thời gian thu&ecirc; th&igrave; tiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng được t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất = Diện t&iacute;ch đất thu tiền thu&ecirc; đất x Gi&aacute; đất tương ứng với thời hạn cho thu&ecirc; đất của đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch x Thời hạn sử dụng đất c&ograve;n lại.<\/p>\n\n<img alt=\"chuyển đổi, chuyển đổi đất, làm sổ đỏ, kiến thức \" src=\"https:\/\/s1.media.ngoisao.vn\/resize_580\/news\/2025\/03\/04\/ngoche-16685311597341102815644-0-0-509-814-crop-1668531173332145275995-ngoisaovn-w600-h315.png\" title=\"loại đất 0\" \/><\/p>\n\nTrong đ&oacute;:&nbsp;<\/em><\/strong>Gi&aacute; đất tương ứng với thời hạn cho thu&ecirc; đất của đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng: L&agrave; gi&aacute; đất tại Bảng gi&aacute; đất để t&iacute;nh tiền thu&ecirc; đất trả tiền 01 lần cho cả thời gian thu&ecirc;.<\/p>\n\nThời hạn sử dụng đất c&ograve;n lại = Thời hạn giao đất, thu&ecirc; đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng - Thời gian đ&atilde; sử dụng đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch.<\/p>\n\n(Trường hợp thời gian sử dụng đất c&ograve;n lại kh&ocirc;ng tr&ograve;n năm th&igrave; t&iacute;nh theo th&aacute;ng, nếu kh&ocirc;ng tr&ograve;n th&aacute;ng th&igrave; thời gian kh&ocirc;ng tr&ograve;n th&aacute;ng &ge;15 ng&agrave;y được t&iacute;nh l&agrave; tr&ograve;n 01 th&aacute;ng; c&ograve;n dưới 15 th&aacute;ng th&igrave; kh&ocirc;ng t&iacute;nh tiền sử dụng đất)<\/p>\n\nLưu &yacute;:<\/em><\/strong>&nbsp;Nếu tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng tiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất th&igrave; tiền sử dụng đất khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất bằng kh&ocirc;ng.<\/p>\n\nLệ ph&iacute; cấp Giấy chứng nhận: Mức nộp: Từ 100.000 đồng trở xuống\/lần cấp.<\/p>\n\nLệ ph&iacute; trước bạ: Đối tượng phải nộp: Đa số c&aacute;c trường hợp kh&ocirc;ng phải nộp, chỉ &aacute;p dụng đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận m&agrave; được miễn lệ ph&iacute; trước bạ, sau đ&oacute; được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất m&agrave; thuộc diện phải nộp lệ ph&iacute;.<\/p>\n\nC&aacute;ch t&iacute;nh lệ ph&iacute; trước bạ:<\/strong><\/em><\/p>\n\nLệ ph&iacute; trước bạ = (Gi&aacute; đất tại bảng gi&aacute; đất x Diện t&iacute;ch) x 0.5%.<\/p>\n\nPh&iacute; thẩm định hồ sơ:<\/em><\/strong><\/p>\n\nPh&iacute; thẩm định hồ sơ do Hội đồng nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh, th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương quy định n&ecirc;n kh&ocirc;ng phải tỉnh th&agrave;nh n&agrave;o cũng thu loại ph&iacute; n&agrave;y. Nếu c&oacute; thu th&igrave; mức thu giữa c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh l&agrave; kh&ocirc;ng giống nhau.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/chi-7-truong-hop-duoc-chuyen-sang-dat-tho-cu-17393342824402080732278.jpg?t=1741914133","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/chi-7-truong-hop-duoc-chuyen-sang-dat-tho-cu-17393342824402080732278.jpg?t=1753104676","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":169,"seo_name":"tu-nay-chi-7-loai-dat-nay-duoc-chuyen-doi-sang-dat-tho-cu-ton-rat-it-tien-ai-cung-nen-biet","date_update":1741914009,"date_created_format":1741914156,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/tu-nay-chi-7-loai-dat-nay-duoc-chuyen-doi-sang-dat-tho-cu-ton-rat-it-tien-ai-cung-nen-biet"},{"id":683205,"name":"Từ bây giờ, nhiều trường hợp đất 50 năm sẽ bị thu hồi: Là những trường hợp nào?","desc":"Theo quy định, một số trường hợp đất 50 năm sẽ nằm trong diện bị thu hồi. H&atilde;y c&ugrave;ng t&igrave;m hiểu!<\/p>\n","content":"<h1>Theo quy định, một số trường hợp đất 50 năm sẽ nằm trong diện bị thu hồi. H&atilde;y c&ugrave;ng t&igrave;m hiểu!<\/h1>\n\nĐất 50 năm l&agrave; c&aacute;ch gọi để chỉ loại đất c&oacute; thời hạn sử dụng tối đa 50 năm theo quy định của ph&aacute;p luật đất đai Việt Nam. Loại đất n&agrave;y thường được giao hoặc cho thu&ecirc; để sử dụng v&agrave;o c&aacute;c mục đ&iacute;ch cụ thể như sản xuất n&ocirc;ng nghiệp, l&acirc;m nghiệp, nu&ocirc;i trồng thủy sản, l&agrave;m trang trại hoặc thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư kinh doanh.<\/p>\n\nTheo quy định tại Điều 80, Điều 81 v&agrave; Điều 172 Luật Đất đai 2024, một số trường hợp c&oacute; thể dẫn đến việc thu hồi đất do vi phạm ph&aacute;p luật về đất đai bao gồm:<\/p>\n\n<img alt=\"Luật đất đai, thu hồi đất 50 năm\" src=\"https:\/\/s1.media.ngoisao.vn\/resize_580\/news\/2025\/03\/06\/cdn1zreatimesvn-652356615132086272-2025-2-9-_dat-50-nam-17391157761901715812977-ngoisaovn-w1600-h1200.jpg\" style=\"height: 900px; width: 1200px;\" title=\"Từ bây giờ, nhiều trường hợp đất 50 năm sẽ bị thu hồi: Là những trường hợp nào? 0\" \/><\/p>\n\nNhiều trường hợp đất 50 năm sẽ bị thu hồi.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n1. Sử dụng đất sai mục đ&iacute;ch<\/strong><\/p>\n\nNgười sử dụng đất kh&ocirc;ng được sử dụng đất sai với mục đ&iacute;ch đ&atilde; ghi trong quyết định giao đất hoặc cho thu&ecirc; đất. Trường hợp đ&atilde; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh nhưng vẫn tiếp tục vi phạm (như chuyển đất n&ocirc;ng nghiệp th&agrave;nh đất ở tr&aacute;i ph&eacute;p) sẽ bị thu hồi đất.<\/p>\n\n2. Kh&ocirc;ng đưa đất v&agrave;o sử dụng<\/strong><\/p>\n\nĐất kh&ocirc;ng được đưa v&agrave;o sử dụng trong thời gian quy định cũng c&oacute; thể bị thu hồi. Cụ thể:<\/p>\n\n- Đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm, đất nu&ocirc;i trồng thủy sản: Kh&ocirc;ng sử dụng trong 12 th&aacute;ng li&ecirc;n tục.<\/p>\n\n- Đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm: Kh&ocirc;ng sử dụng trong 18 th&aacute;ng li&ecirc;n tục.<\/p>\n\n- Đất trồng rừng: Kh&ocirc;ng sử dụng trong 24 th&aacute;ng li&ecirc;n tục.<\/p>\n\nNếu đ&atilde; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh m&agrave; kh&ocirc;ng khắc phục trong thời hạn được ghi trong quyết định xử phạt, đất sẽ bị thu hồi.<\/p>\n\n3. Hết thời hạn sử dụng đất<\/strong><\/p>\n\nKhi thời hạn sử dụng đất (50 năm) kết th&uacute;c, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; hồ sơ xin gia hạn hợp lệ, quyền sử dụng đất c&oacute; thể bị thu hồi v&agrave; đưa v&agrave;o quy hoạch sử dụng đất của địa phương.<\/p>\n\n4. Vi phạm ph&aacute;p luật đất đai<\/strong><\/p>\n\nC&aacute;c h&agrave;nh vi lấn chiếm đất, hủy hoại đất nếu đ&atilde; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh m&agrave; vẫn tiếp tục vi phạm cũng sẽ dẫn đến việc thu hồi đất.<\/p>\n\n5. Thu hồi đất v&igrave; mục đ&iacute;ch quốc gia<\/strong><\/p>\n\nNh&agrave; nước c&oacute; quyền thu hồi đất nếu đất nằm trong khu vực được quy hoạch phục vụ cho c&aacute;c dự &aacute;n ph&aacute;t triển quốc ph&ograve;ng, an ninh, kinh tế - x&atilde; hội v&igrave; lợi &iacute;ch quốc gia, c&ocirc;ng cộng theo quyết định của cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền.<\/p>\n\nNgười d&acirc;n sử dụng đất 50 năm cần tu&acirc;n thủ đ&uacute;ng quy định về mục đ&iacute;ch sử dụng, thời gian sử dụng, cũng như c&aacute;c quy định li&ecirc;n quan để tr&aacute;nh nguy cơ bị thu hồi đất. Việc quản l&yacute; đất đai hợp l&yacute; v&agrave; đ&uacute;ng ph&aacute;p luật sẽ đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất trong d&agrave;i hạn.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/dat-50-nam-khi-het-thoi-han-su-dung-se-bi-thu-hoi-_0711111034.jpg?t=1753104686","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/dat-50-nam-khi-het-thoi-han-su-dung-se-bi-thu-hoi-_0711111034.jpg?t=1753104676","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":216,"seo_name":"tu-bay-gio-nhieu-truong-hop-dat-50-nam-se-bi-thu-hoi-la-nhung-truong-hop-nao","date_update":1741762840,"date_created_format":1741763646,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/tu-bay-gio-nhieu-truong-hop-dat-50-nam-se-bi-thu-hoi-la-nhung-truong-hop-nao"},{"id":683204,"name":"Các cách kiểm tra đất có lên thổ cư được không năm 2025","desc":"C&aacute;ch để kiểm tra đất c&oacute; l&ecirc;n&nbsp;<a href=\"https:\/\/laodong.vn\/bat-dong-san\/thu-tuc-chuyen-dat-nong-nghiep-len-dat-tho-cu-nam-2025-1472038.ldo\" target=\"_self\" title=\"thổ cư\">thổ cư<\/a>&nbsp;được kh&ocirc;ng l&agrave; vấn đề được rất nhiều người d&acirc;n quan t&acirc;m bởi điều n&agrave;y ảnh hưởng đến qu&aacute; tr&igrave;nh sử dụng đất.<\/p>\n","content":"<h1>C&aacute;ch để kiểm tra đất c&oacute; l&ecirc;n&nbsp;<a href=\"https:\/\/laodong.vn\/bat-dong-san\/thu-tuc-chuyen-dat-nong-nghiep-len-dat-tho-cu-nam-2025-1472038.ldo\" target=\"_self\" title=\"thổ cư\">thổ cư<\/a>&nbsp;được kh&ocirc;ng l&agrave; vấn đề được rất nhiều người d&acirc;n quan t&acirc;m bởi điều n&agrave;y ảnh hưởng đến qu&aacute; tr&igrave;nh sử dụng đất.<\/h1>\n\n<figure><img alt=\"Các cách kiểm tra đất có lên thổ cư được không năm 2025\" data-adbro-processed=\"true\" src=\"https:\/\/media-cdn-v2.laodong.vn\/storage\/newsportal\/2025\/3\/10\/1475085\/So-Do.jpeg?w=660\" style=\"height: 744px; width: 1200px;\" \/>\n<figcaption>Trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&ecirc;n đất thổ cư để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, nh&agrave; ở, người d&acirc;n cần kiểm tra kỹ xem loại đất m&agrave; m&igrave;nh đang sử dụng c&oacute; được l&ecirc;n thổ cư hay kh&ocirc;ng.&nbsp;<\/figcaption>\n<\/figure>\n\nTheo Điều 59 Nghị định 101 quy định c&aacute;c h&igrave;nh thức khai th&aacute;c th&ocirc;ng tin v&agrave; sử dụng th&ocirc;ng tin, dữ liệu đất đai như sau:<\/p>\n\n1. Khai th&aacute;c trực tuyến tr&ecirc;n Cổng Th&ocirc;ng tin đất đai quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng của Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng cấp tỉnh, qua dịch vụ tin nhắn SMS, qua dịch vụ web service v&agrave; API; khai th&aacute;c qua c&aacute;c tiện &iacute;ch, ứng dụng tạo ra sản phẩm, gi&aacute; trị gia tăng từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định.<\/p>\n\n2. Khai th&aacute;c trực tiếp tại trụ sở cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc Bộ phận Tiếp nhận v&agrave; Trả kết quả giải quyết thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.<\/p>\n\n3. Khai th&aacute;c qua c&aacute;c h&igrave;nh thức kh&aacute;c theo quy định của ph&aacute;p luật.<\/p>\n\nNgười d&acirc;n c&oacute; thể tự kiểm tra đất m&agrave; m&igrave;nh đang sử dụng c&oacute; l&ecirc;n thổ cư được hay kh&ocirc;ng dựa v&agrave;o c&aacute;c c&aacute;ch đơn giản sau đ&acirc;y:<\/p>\n\nC&aacute;ch 1: Khai th&aacute;c trực tuyến<\/strong><\/p>\n\nTo&agrave;n bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất được Nh&agrave; nước th&ocirc;ng qua sẽ được c&ocirc;ng bố c&ocirc;ng khai tại trụ sở UBND x&atilde;, phường v&agrave; UBND cấp huyện; c&ocirc;ng bố tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của UBND cấp huyện.<\/p>\n\nNgười d&acirc;n c&oacute; thể truy cập v&agrave;o Cổng Th&ocirc;ng tin đất đai quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng của Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng cấp tỉnh, qua dịch vụ tin nhắn SMS, qua dịch vụ web service v&agrave; API; khai th&aacute;c qua c&aacute;c tiện &iacute;ch để kiểm tra t&igrave;nh trạng quy hoạch đất.<\/p>\n\nC&aacute;ch 2: Khai th&aacute;c trực tiếp tại trụ sở cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc Bộ phận Tiếp nhận v&agrave; Trả kết quả giải quyết thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.<\/strong><\/p>\n\nNgười d&acirc;n c&oacute; thể đến trực tiếp UBND cấp x&atilde; hoặc huyện nơi c&oacute; đất để xem quy hoạch sử dụng đất. Tại đ&acirc;y, c&aacute;n bộ địa ch&iacute;nh sẽ cung cấp th&ocirc;ng tin về quy hoạch chi tiết của thửa đất, bao gồm mục đ&iacute;ch sử dụng, thời hạn sử dụng, ranh giới,... Khi xin tr&iacute;ch lục, người d&acirc;n cần chuẩn bị c&aacute;c giấy tờ sau:<\/p>\n\n- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy tờ kh&aacute;c chứng minh quyền sử dụng đất.<\/p>\n\n- Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n hoặc thẻ căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n.<\/p>\n\nC&aacute;ch 3: Kiểm tra th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất<\/strong><\/p>\n\nTr&ecirc;n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay c&ograve;n gọi l&agrave; sổ đỏ) sẽ thể hiện phần th&ocirc;ng tin quy hoạch được k&yacute; hiệu bằng n&eacute;t gạch đứt b&ecirc;n cạnh th&ocirc;ng tin thửa đất. Mặc d&ugrave; đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;ch gi&uacute;p người sử dụng đất tiết kiệm được thời gian, chi ph&iacute; nhưng sẽ c&oacute; một v&agrave;i hạn chế như:<\/p>\n\n- Th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất c&oacute; thể l&agrave; th&ocirc;ng tin đ&atilde; cũ, chưa cập nhật.<\/p>\n\n- Kh&ocirc;ng phải mọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều ghi nhận phần th&ocirc;ng tin về quy hoạch.<\/p>\n\nNhư vậy, với 3 c&aacute;ch đơn giản n&ecirc;u tr&ecirc;n người d&acirc;n c&oacute; thể kiểm tra xem đất c&oacute; được l&ecirc;n thổ cư hay kh&ocirc;ng để từ đ&oacute; c&oacute; những phương &aacute;n sử dụng, khai th&aacute;c ph&ugrave; hợp, đ&uacute;ng ph&aacute;p luật.<\/p>\n\n<article>&nbsp;<\/article>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/Dat-Nong-Nghiep-1.jpeg?t=1741762953","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/Dat-Nong-Nghiep-1.jpeg?t=1741915069","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":195,"seo_name":"cac-cach-kiem-tra-dat-co-len-tho-cu-duoc-khong-nam-2025","date_update":1741762840,"date_created_format":1741762978,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/cac-cach-kiem-tra-dat-co-len-tho-cu-duoc-khong-nam-2025"}]},"widget_11772540":{"content_data":{"content":"Buy"}},"widget_11869014":{"content_data":{"content":"Thông tin"}},"widget_11869011":{"content_data":{"content":"Công ty luật chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.<\/p>\n"}},"widget_11869016":{"content_data":{"content":"Thông tin liên hệ"}},"widget_11869022":{"content_data":{"content":"Danh mục"}},"widget_11869025":{"content_data":{"content":"Nhận khuyến mãi&nbsp;"}},"widget_11869028":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"widget_11772747":{"content_data":{"content":"ttt"}},"widget_11772734":{"content_data":{"content":"TƯ VẤN MIỄN PHÍ"}},"widget_11772745":{"content_data":{"content":"Gửi đi<\/span>"}},"widget_11772746":{"content_data":{"content":"Làm lại<\/span>"}},"widget_11772750":{"content_data":{"content":"close"}},"title_page":"Luật đất đai"}