Dịch vụ

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":1,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"bottom","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fa fa-caret-right","icon_close_horizontal":"fa fa-caret-left","icon_open":"fa fa-caret-down","icon_close":"fa fa-caret-up","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"100w30s"},"style_lv4_box":{"width":"100w30s"},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":[],"style_lv4_box":[],"style_custom":[null,null,null,{"enable":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"enable":0}],"is_horizontal_lv1":0,"position_lv2":"","position_lv3":""}}

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/z5703157291272_6000efd470a636fbdfc2bdfe6d508939.jpg?t=1753104688","company_name":"luatsucongly.com","company_email":"luatsucongly688@gmail.com","company_phone":"0904130688","company_address":"573 Kênh Dương - Lê Chân - Hải Phòng","company_fax":"","date_now":1776627276,"company_tags":["Luật sư công lý là những người đại diện pháp lý chuyên bảo vệ quyền lợi của các cá nhân hoặc tổ chức trong các vấn đề liên quan đến pháp luật. Họ có trách nhiệm cung cấp tư vấn pháp lý","chuẩn bị các tài liệu pháp lý","và đại diện cho khách hàng tại tòa án. Mục tiêu của luật sư công lý là đảm bảo công bằng và công lý được thực thi","bảo vệ quyền lợi hợp pháp của khách hàng và đấu tranh chống lại những hành vi vi phạm pháp luật."],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/luatsucongly.com","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Dịch vụ","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":473210,"name":"SECTION-Header-Top","seo_name":"#w30s-section-473210","url":"#w30s-section-473210"},{"id":473211,"name":"SECTION-197014","seo_name":"#w30s-section-473211","url":"#w30s-section-473211"},{"id":473214,"name":"SECTION-Breadcrumb","seo_name":"#w30s-section-473214","url":"#w30s-section-473214"},{"id":473225,"name":"SECTION-Dichvu","seo_name":"#w30s-section-473225","url":"#w30s-section-473225"},{"id":473213,"name":"SECTION-Footer","seo_name":"#w30s-section-473213","url":"#w30s-section-473213"}],"category_image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/assets\/images\/no-image.jpg","type_page":18,"id_page":318371,"widget_11868999":{"content_data":{"content":""}},"widget_11868997":{"content_data":[]},"widget_11869000":{"content_data":[{"id":50382,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_11868995":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_11868987":{"content_data":{"content":"8:00 - 19:00"}},"widget_11868991":{"content_data":{"content":"0822.431.975"}},"widget_11868989":{"content_data":{"content":"Mở cửa Thứ Hai - Thứ Sáu<\/p>\n"}},"widget_11868993":{"content_data":{"content":"Tư Vấn Miễn Phí 24\/7<\/p>\n"}},"widget_11868996":{"content_data":{"content":"Tìm kiếm"}},"widget_11869003":{"content_data":{"content":"menu"}},"widget_11869004":{"content_data":{"content":"TƯ VẤN MIỄN PHÍ"}},"widget_11869005":{"content_data":{"content":"menu"}},"widget_11869006":{"content_data":{"content":"Tư vấn miễn phí "}},"widget_11869008":{"content_data":[{"id":50382,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_11772522":{"content_data":{"content":"Danh sách dịch vụ"}},"widget_11772523":{"content_data":[{"id":53404,"name":"Những trường hợp làm sổ đỏ không phải nộp tiền sử dụng đất hiện nay","desc":"&nbsp;Từ 1\/8\/2024, Luật Đất đai 2024 ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực. Theo luật mới, c&oacute; 3 trường hợp dưới đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải nộp tiền sử dụng đất khi l&agrave;m sổ đỏ.<\/p>\n","content":"<h1 data-role=\"title\">&nbsp;Từ 1\/8\/2024, Luật Đất đai 2024 ch&iacute;nh thức c&oacute; hiệu lực. Theo luật mới, c&oacute; 3 trường hợp dưới đ&acirc;y kh&ocirc;ng phải nộp tiền sử dụng đất khi l&agrave;m sổ đỏ.<\/h1>\n\nTrường hợp 1: c&aacute; nh&acirc;n, hộ gia đ&igrave;nh đang sử dụng đất ổn định m&agrave; c&oacute; một trong c&aacute;c loại giấy tờ về quyền sử dụng đất<\/b><\/p>\n\nC&aacute;c trường hợp hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất ổn định m&agrave; c&oacute; một trong c&aacute;c loại giấy tờ được lập từ trước ng&agrave;y 15\/10\/1993 được quy định theo khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024 th&igrave; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất v&agrave; kh&ocirc;ng phải nộp tiền sử dụng đất.<\/p>\n\n- C&aacute;c trường hợp hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất ổn định m&agrave; c&oacute; một trong c&aacute;c loại giấy tờ được quy định theo khoản 3 Điều 137,&nbsp;&nbsp;<a data-rel=\"follow\" href=\"https:\/\/giadinh.suckhoedoisong.vn\/luat-dat-dai-2024-dat-nong-nghiep-bi-thu-hoi-co-the-duoc-boi-thuong-bang-dat-o-nha-o-172240627153932457.htm\" title=\"Luật Đất đai 2024 \">Luật Đất đai 2024&nbsp;<\/a>(Giấy tờ hợp ph&aacute;p về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc t&agrave;i sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nh&agrave; t&igrave;nh nghĩa, nh&agrave; t&igrave;nh thương, nh&agrave; đại đo&agrave;n kết gắn liền với đất; Giấy tờ thanh l&yacute;, h&oacute;a gi&aacute; nh&agrave; ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nh&agrave; ở thuộc sở hữu nh&agrave; nước theo quy định của ph&aacute;p luật) th&igrave; được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất v&agrave; kh&ocirc;ng phải nộp tiền sừ dụng đất.<\/p>\n\n<h2>Trường hợp 2: hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất c&oacute; giấy tờ của n&ocirc;ng, l&acirc;m trường quốc doanh trước ng&agrave;y 01\/7\/2004<\/b><\/h2>\n\nCăn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 137 Luật Đất đai 2024, hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất c&oacute; giấy tờ của n&ocirc;ng, l&acirc;m trường quốc doanh về việc giao đất để l&agrave;m nh&agrave; ở hoặc l&agrave;m nh&agrave; ở kết hợp với sản xuất n&ocirc;ng, l&acirc;m nghiệp trước ng&agrave;y 01\/7\/2004 th&igrave; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất v&agrave; kh&ocirc;ng phải nộp tiền sử dụng đất.<\/p>\n\n<h2>Trường hợp 3: hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n sử dụng đất kh&ocirc;ng c&oacute; giấy tờ sử dụng đất, kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp<\/b><\/h2>\n\nTheo Luật Đất đai 2024, c&aacute;c trường hợp hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất ổn định, kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp m&agrave; kh&ocirc;ng c&oacute; c&aacute;c loại giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn được cấp giấy chứng nhận&nbsp;&nbsp;<a data-rel=\"follow\" href=\"https:\/\/giadinh.suckhoedoisong.vn\/dieu-kien-de-nguoi-dan-duoc-the-chap-quyen-su-dung-dat-theo-quy-dinh-moi-172240911152045125.htm\" title=\"quyền sử dụng đất\">quyền sử dụng đất<\/a>, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất được quy định cụ thể tại Điều 137 Luật Đất đai 2024 v&agrave; kh&ocirc;ng thuộc c&aacute;c trường hợp quy định tại Điều 139 v&agrave; Điều 140 Luật Đất đai 2024.<\/p>\n\nTham khảo từ : luật sư c&ocirc;ng l&yacute;<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/duoc-cap-so-do-khong-phai-nop-tien-su-dung-dat.jpg?t=1753104685","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/duoc-cap-so-do-khong-phai-nop-tien-su-dung-dat.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"nhung-truong-hop-lam-so-do-khong-phai-nop-tien-su-dung-dat-hien-nay","date_update":0,"date_created_format":"1727256344","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/nhung-truong-hop-lam-so-do-khong-phai-nop-tien-su-dung-dat-hien-nay"},{"id":53317,"name":"Đủ 4 điều kiện sau Nhà nước mới được cưỡng chế thu hồi đất","desc":"Chỉ khi đ&aacute;p ứng đủ c&aacute;c điều kiện cưỡng chế&nbsp;<a href=\"https:\/\/laodong.vn\/bat-dong-san\/quy-dinh-moi-ve-thu-hoi-dat-khong-co-giay-to-nam-2024-1394518.ldo\" target=\"_self\" title=\"thu hồi đất\">thu hồi đất<\/a>, cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền mới được ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.<\/p>\n","content":"<h1>Chỉ khi đ&aacute;p ứng đủ c&aacute;c điều kiện cưỡng chế&nbsp;<a href=\"https:\/\/laodong.vn\/bat-dong-san\/quy-dinh-moi-ve-thu-hoi-dat-khong-co-giay-to-nam-2024-1394518.ldo\" target=\"_self\" title=\"thu hồi đất\">thu hồi đất<\/a>, cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền mới được ra quyết định cưỡng chế thu hồi đất.<\/h1>\n\n<figure><img alt=\"Đủ 4 điều kiện sau Nhà nước mới được cưỡng chế thu hồi đất\" src=\"https:\/\/media-cdn-v2.laodong.vn\/storage\/newsportal\/2024\/9\/15\/1394636\/Thu-Hoi-Dat.jpg?w=660\" \/>\n<figcaption>Dưới đ&acirc;y l&agrave; 4 điều kiện cưỡng chế thu hồi đất.&nbsp;<\/figcaption>\n<\/figure>\n\nCăn cứ khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024, cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi c&oacute; đủ c&aacute;c điều kiện sau đ&acirc;y:<\/p>\n\n- Người c&oacute; đất thu hồi kh&ocirc;ng chấp h&agrave;nh quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nh&acirc;n d&acirc;n (UBND) cấp x&atilde;, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp x&atilde; v&agrave; cơ quan c&oacute; chức năng quản l&yacute; đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư nơi c&oacute; đất thu hồi đ&atilde; vận động, thuyết phục.<\/p>\n\n- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đ&atilde; được ni&ecirc;m yết c&ocirc;ng khai tại trụ sở UBND cấp x&atilde;, địa điểm sinh hoạt chung của khu d&acirc;n cư nơi c&oacute; đất thu hồi.<\/p>\n\n- Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đ&atilde; c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh.<\/p>\n\n- Người bị cưỡng chế đ&atilde; nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh. Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối kh&ocirc;ng nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế th&igrave; UBND cấp x&atilde; lập bi&ecirc;n bản.<\/p>\n\nNhư vậy, Nh&agrave; nước tổ chức cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất khi c&oacute; đủ 4 điều kiện n&ecirc;u tr&ecirc;n.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/Thu-Hoi-Dat.jpeg?t=1727149857","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/Thu-Hoi-Dat.jpeg?t=1741915069","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"du-4-dieu-kien-sau-nha-nuoc-moi-duoc-cuong-che-thu-hoi-dat-1727149778","date_update":0,"date_created_format":"1727149884","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/du-4-dieu-kien-sau-nha-nuoc-moi-duoc-cuong-che-thu-hoi-dat-1727149778"},{"id":53316,"name":"Có quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 được bồi thường theo Luật cũ hay mới?","desc":"Rất nhiều người thắc mắc liệu c&oacute; quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 được bồi thường theo Luật cũ hay mới?<\/strong><\/p>\n\nC&oacute; quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 được bồi thường theo Luật cũ hay mới?<\/strong><\/p>\n","content":"Rất nhiều người thắc mắc liệu c&oacute; quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 được bồi thường theo Luật cũ hay mới?<\/strong><\/p>\n\nC&oacute; quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 được bồi thường theo Luật cũ hay mới?<\/strong><\/p>\n\n<img alt=\"Có quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024\" data-adbro-processed=\"true\" data-src=\"https:\/\/image3.luatvietnam.vn\/uploaded\/images\/original\/2024\/09\/23\/co-quyet-dinh-thu-hoi-dat-truoc-01-8-2024-_2309111848.jpg\" height=\"900\" src=\"https:\/\/image3.luatvietnam.vn\/uploaded\/images\/original\/2024\/09\/23\/co-quyet-dinh-thu-hoi-dat-truoc-01-8-2024-_2309111848.jpg\" title=\"Có quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024\" width=\"1600\" \/> C&oacute; quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 được bồi thường theo Luật cũ hay mới?<\/em><\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\nT&ugrave;y v&agrave;o c&aacute;c trường hợp được n&ecirc;u tại Điều khoản chuyển tiếp - Điều 254 Luật Đất đai 2024 quy định về việc &aacute;p dụng quy định bồi thường theo Luật Đất đai 2013 v&agrave; Luật Đất đai 2024 như sau:<\/p>\n\n<iframe allow=\"private-state-token-redemption;attribution-reporting\" aria-label=\"Advertisement\" data-google-container-id=\"1\" data-load-complete=\"true\" frameborder=\"0\" height=\"1\" id=\"google_ads_iframe_\/57976558\/Ureka_Supply_luatvietnam.vn_Outstream_1x1_060521_0\" marginheight=\"0\" marginwidth=\"0\" name=\"google_ads_iframe_\/57976558\/Ureka_Supply_luatvietnam.vn_Outstream_1x1_060521_0\" scrolling=\"no\" tabindex=\"0\" title=\"3rd party ad content\" width=\"1\"><\/iframe><\/p>\n\nTrường hợp 1:&nbsp;<\/strong>Đ&atilde; c&oacute; quyết định thu hồi đất trước 01\/8\/2024 nhưng chưa c&oacute; quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư<\/p>\n\nTrường hợp n&agrave;y người d&acirc;n được bồi thường theo quy định của Luật Đất đai 2024.<\/p>\n\nTrường hợp 2:&nbsp;<\/strong>Đ&atilde; c&oacute; quyết định thu hồi đất v&agrave; quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường trước 01\/8\/2024 nhưng chưa thực hiện:<\/p>\n\n- Tiếp tục thực hiện phương &aacute;n bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư như đ&atilde; ph&ecirc; duyệt.<\/p>\n\n- Việc xử l&yacute; chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo Luật Đất đai 2013.<\/p>\n\nTrường hợp 3:&nbsp;<\/strong>Trước 01\/8\/2024, cơ quan Nh&agrave; nước đ&atilde; c&oacute; văn bản x&aacute;c định h&agrave;nh vi vi phạm với chủ đầu trong việc kh&ocirc;ng sử dụng đất hoặc chậm đưa đất v&agrave;o sử dụng (theo điểm i khoản 1 Điều 64 của Luật Đất đai 2013) th&igrave; sẽ bị xử l&yacute; như sau:<\/p>\n\n- Trường hợp chưa c&oacute; quyết định thu hồi đất:<\/em><\/p>\n\nĐối với đất được Nh&agrave; nước giao, cho thu&ecirc;, cho ph&eacute;p chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng, c&ocirc;ng nhận quyền sử dụng hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng để thực hiện dự &aacute;n đầu tư nhưng:<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n<ul>\n\t<li>\n\tKh&ocirc;ng được sử dụng trong 12 th&aacute;ng li&ecirc;n tụ kể từ ng&agrave;y nhận b&agrave;n giao đất hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 th&aacute;ng so với tiến độ ghi trong dự &aacute;n.<\/p>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\tKh&ocirc;ng đưa đất v&agrave;o sử dụng\/chậm tiến độ sử dụng so với tiến độ.<\/p>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\nTh&igrave; sẽ được gia hạn sử dụng đất kh&ocirc;ng qu&aacute; 24 th&aacute;ng v&agrave; phải nộp bổ sung cho Nh&agrave; nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng hoặc tiền thu&ecirc; đất đối với thời gian chưa gia hạn.<\/p>\n\nTrường hợp hết thời gian gia hạn nhưng vẫn chưa đưa đất v&agrave;o sử dụng: Nh&agrave; nước sẽ thu hồi đất m&agrave; kh&ocirc;ng bồi thường bất kỳ hi ph&iacute; n&agrave;o về đất, t&agrave;i sản gắn liền với đất v&agrave; chi ph&iacute; đầu tư v&agrave;o đất.<\/p>\n\n- Trường hợp đ&atilde; ban h&agrave;nh quyết định thu hồi đất:&nbsp;<\/em>Thực hiện thu hồi đất theo quyết định thu hồi v&agrave; xử l&yacute; tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất v&agrave; thu hồi t&agrave;i sản đ&atilde; đầu tư tr&ecirc;n đất tại thời điểm Nh&agrave; nước ban h&agrave;nh quyết định thu hồi đất.<\/p>\n\n- Trường hợp đ&atilde; c&oacute; quyết định thu hồi v&agrave; quyết định ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n bồi thường trước 01\/8\/2024 m&agrave; sau 01\/8\/2024 mới c&oacute; quyết định giao đất t&aacute;i định cư:<\/em><\/p>\n\n<ul>\n\t<li>\n\tGi&aacute; đất t&iacute;nh tiền sử dụng đất tại nơi t&aacute;i định cư được x&aacute;c định tại thời điểm ph&ecirc; duyệt phương &aacute;n (tức l&agrave; trước 01\/8\/2024).<\/p>\n\t<\/li>\n\t<li>\n\tTrường hợp tại thời điểm c&oacute; quyết định giao đất t&aacute;i định cư m&agrave; gi&aacute; đất t&aacute;i định cư &lt; gi&aacute; đất trong phương &aacute;n bồi thường: &Aacute;p dụng gi&aacute; đất tại thời điểm ban h&agrave;nh quyết định giao đất t&aacute;i định cư.<\/p>\n\t<\/li>\n<\/ul>\n\ng hợp dự &aacute;n đầu tư đ&atilde; được Thủ tướng Ch&iacute;nh phủ ph&ecirc; duyệt Khung bồi thường, hỗ trợ, t&aacute;i định cư trước 01\/8\/2024 nhưng chưa được địa phương ph&ecirc; duyệt:<\/em>&nbsp;&Aacute;p dụng c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch c&oacute; lợi hơn cho người c&oacute; đất thu hồi theo Khung ch&iacute;nh s&aacute;ch bồi thường.<\/p>\n\n- Trường hợp dự &aacute;n đầu tư thuộc trường hợp thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013, đang thực hiện thỏa thuận m&agrave; tới ng&agrave;y 01\/8\/2024 chưa ho&agrave;n th&agrave;nh việc thỏa thuận:<\/em>&nbsp;UBND cấp tỉnh căn cứ v&agrave;o t&igrave;nh h&igrave;nh thực tế của địa phương để quyết định việc cho ph&eacute;p tiếp tục thực hiện thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hay kh&ocirc;ng.<\/p>\n\nN&oacute;i t&oacute;m lại:&nbsp;<\/strong>Việc bồi thường theo Luật cũ hay mới c&ograve;n phụ thuộc v&agrave;o t&ugrave;y từng trường hợp theo quy định tại Điều 254 Luật Đất đai 2024.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/image00120240806085603.jpg?t=1753104687","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/image00120240806085603.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"co-quyet-dinh-thu-hoi-dat-truoc-01-8-2024-duoc-boi-thuong-theo-luat-cu-hay-moi","date_update":0,"date_created_format":"1727147574","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/co-quyet-dinh-thu-hoi-dat-truoc-01-8-2024-duoc-boi-thuong-theo-luat-cu-hay-moi"},{"id":53315,"name":"Đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ, làm sổ đỏ thế nào","desc":"Mua b&aacute;n đất đai bằng giấy viết tay, khi thực hiện mua b&aacute;n đất qua nhiều chủ v&agrave; chưa c&oacute; sổ đỏ, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để l&agrave;m sổ đỏ c&oacute; thể trở n&ecirc;n phức tạp.<\/p>\n","content":"<h1 data-role=\"title\">Mua b&aacute;n đất đai bằng giấy viết tay, khi thực hiện mua b&aacute;n đất qua nhiều chủ v&agrave; chưa c&oacute; sổ đỏ, c&aacute;c thủ tục ph&aacute;p l&yacute; để l&agrave;m sổ đỏ c&oacute; thể trở n&ecirc;n phức tạp.<\/h1>\n\nSổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) l&agrave; giấy tờ ph&aacute;p l&yacute; chứng minh quyền sử dụng đất của chủ sở hữu, bảo vệ lợi &iacute;ch hợp ph&aacute;p v&agrave; gi&uacute;p tr&aacute;nh rủi ro ph&aacute;p l&yacute;. Việc sở hữu sổ đỏ c&ograve;n gi&uacute;p tăng gi&aacute; trị thửa đất v&agrave; dễ d&agrave;ng hơn trong c&aacute;c giao dịch mua b&aacute;n hoặc thế chấp.<\/p>\n\nPh&aacute;p luật về đất đai được sửa đổi nhiều lần qua c&aacute;c thời kỳ n&ecirc;n Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất c&oacute; nhiều t&ecirc;n gọi kh&aacute;c nhau.<\/p>\n\nTheo Điều 134 Luật Đất đai năm 2024 (c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh từ ng&agrave;y 1\/8\/2024) th&igrave; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) được cấp cho người c&oacute; quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở, quyền sở hữu c&ocirc;ng tr&igrave;nh x&acirc;y dựng gắn liền với đất (theo mẫu thống nhất trong cả nước).<\/p>\n\nMột trong c&aacute;c nguy&ecirc;n tắc cấp&nbsp;Giấy chứng nhận&nbsp;l&agrave; cấp theo từng thửa đất cho người c&oacute; quyền sử dụng đất, chủ sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất c&oacute; nhu cầu v&agrave; đủ điều kiện theo quy định của Luật Đất đai 2024.<\/p>\n\n<figure type=\"Photo\"><a data-fancybox=\"img-lightbox\" href=\"https:\/\/cafefcdn.com\/203337114487263232\/2024\/9\/20\/dat-viet-tay-08310956-1726797835923-1726797836200212347700.jpg\" target=\"_blank\" title=\" Việc làm sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ không phải dễ dàng. (V.Vân) \"><img alt=\"Đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ, làm sổ đỏ thế nào?- Ảnh 1.\" data-original=\"https:\/\/cafefcdn.com\/203337114487263232\/2024\/9\/20\/dat-viet-tay-08310956-1726797835923-1726797836200212347700.jpg\" h=\"1115\" height=\"\" rel=\"lightbox\" src=\"https:\/\/cafefcdn.com\/203337114487263232\/2024\/9\/20\/dat-viet-tay-08310956-1726797835923-1726797836200212347700.jpg\" title=\"Đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ, làm sổ đỏ thế nào?- Ảnh 1.\" type=\"photo\" w=\"1507\" width=\"\" \/><\/a>\n\n<figcaption>\nViệc l&agrave;m sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ kh&ocirc;ng phải dễ d&agrave;ng. (V.V&acirc;n)<\/p>\n<\/figcaption>\n<\/figure>\n\nĐể giải quyết t&igrave;nh trạng giấy tờ về quyền sử dụng đất đứng t&ecirc;n người kh&aacute;c&nbsp;(nguy&ecirc;n nh&acirc;n chủ yếu do mua b&aacute;n viết tay), khoản 5 Điều 137 Luật Đất đai quy định:<\/p>\n\n&quot;&nbsp;Trường hợp hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất c&oacute; một trong c&aacute;c loại giấy tờ n&oacute;i tr&ecirc;n m&agrave; tr&ecirc;n giấy tờ đ&oacute; ghi t&ecirc;n người kh&aacute;c, k&egrave;m theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, nhưng đến trước ng&agrave;y Luật n&agrave;y c&oacute; hiệu lực thi h&agrave;nh chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của ph&aacute;p luật v&agrave; đất đ&oacute; kh&ocirc;ng c&oacute; tranh chấp th&igrave; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu t&agrave;i sản gắn liền với đất; việc thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh theo quy định của ph&aacute;p luật&nbsp;<\/em>&quot;.<\/p>\n\nNhư vậy, giấy chứng nhận sẽ được cấp cho người đang sử dụng đất nếu như bản th&acirc;n họ cũng như thửa đất đủ điều kiện được cấp chứ kh&ocirc;ng cấp cho người chủ đầu ti&ecirc;n của thửa đất.<\/p>\n\nViệc l&agrave;m sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay qua nhiều chủ kh&ocirc;ng phải l&agrave; nhiệm vụ dễ d&agrave;ng, nhưng c&oacute; thể thực hiện được nếu bạn tu&acirc;n theo c&aacute;c bước tr&ecirc;n v&agrave; chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết. Quan trọng nhất l&agrave; lu&ocirc;n phải kiểm tra kỹ lưỡng v&agrave; tu&acirc;n theo quy định ph&aacute;p luật để đảm bảo quyền hợp ph&aacute;p của m&igrave;nh.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/dat-mua-bang-giay-viet-tay-qua-nhieu-chu-lam-so-do-the-nao.jpg?t=1753104686","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/dat-mua-bang-giay-viet-tay-qua-nhieu-chu-lam-so-do-the-nao.jpg?t=1753104676","tags":"luật,luậtsư","count_view":0,"seo_name":"dat-mua-bang-giay-viet-tay-qua-nhieu-chu-lam-so-do-the-nao","date_update":0,"date_created_format":"1727144678","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","price":false,"price_final":false,"icon_svg":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/dat-mua-bang-giay-viet-tay-qua-nhieu-chu-lam-so-do-the-nao"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":12,"lastCurrentItem":16,"total":40,"limit":4,"currentPage":"4","total_page":10,"pages":[{"active":false,"disable":false,"type":"first","page":1,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=1"},{"active":false,"disable":false,"type":"prev","page":3,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=3"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=1"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":2,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=2"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":3,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=3"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":4,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":5,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=5"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":6,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=6"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":7,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=7"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":8,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=8"},{"active":false,"disable":false,"type":"page","page":9,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=9"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":5,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=5"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":10,"url":"https:\/\/luatsucongly.com\/dich-vu?page=10"}]}},"widget_11772526":{"content_data":{"content":"Buy"}},"widget_11772531":{"content_data":{"content":"Tìm Kiếm"}},"widget_11772533":{"content_data":{"content":""}},"widget_11772536":{"content_data":{"content":"Bài Viết Mới"}},"widget_11772545":{"content_data":{"content":"Fanpage"}},"widget_11772532":{"content_data":[]},"widget_11772537":{"content_data":[{"id":683554,"name":"Trách nhiệm của phó chi cục THADS và kiểm sát viên trong nữ chấp hành viên chiếm đoạt 12,5 tỷ đồng","desc":"TPO - Li&ecirc;n quan đến vụ nữ Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng, cơ quan truy tố cho rằng qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết c&ocirc;ng việc c&oacute; sự thiếu tr&aacute;ch nhiệm của Ph&oacute; Chi cục THADS quận Đống Đa v&agrave; Kiểm s&aacute;t vi&ecirc;n Viện Kiểm s&aacute;t nh&acirc;n d&acirc;n quận.<\/p>\n","content":"<header>\n<h1>TPO - Li&ecirc;n quan đến vụ nữ Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng, cơ quan truy tố cho rằng qu&aacute; tr&igrave;nh giải quyết c&ocirc;ng việc c&oacute; sự thiếu tr&aacute;ch nhiệm của Ph&oacute; Chi cục THADS quận Đống Đa v&agrave; Kiểm s&aacute;t vi&ecirc;n Viện Kiểm s&aacute;t nh&acirc;n d&acirc;n quận.<\/h1>\n<\/header>\n\nTiếp tục điều tra tội danh kh&aacute;c của nữ Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n<\/strong><\/p>\n\nNhư Tiền Phong đưa tin, TAND TP H&agrave; Nội vừa tuy&ecirc;n bị c&aacute;o&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/vu-chay-lam-56-nguoi-thiet-mang-chu-chung-cu-mini-muon-huong-loi-nhieu-nen-vi-pham-va-choi-bo-trach-nhiem-post1724219.tpo\" title=\"Vụ cháy làm 56 người thiệt mạng: Chủ chung cư mini muốn hưởng lợi nhiều nên vi phạm và chối bỏ trách nhiệm\">Vũ Thị Thanh H&agrave;<\/a>&nbsp;(SN 1973) cựu Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n Chi cục Thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự (THADS) quận Đống Đa, &aacute;n 20 năm t&ugrave; về tội &quot;Lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt t&agrave;i sản&quot;.<\/p>\n\nBản &aacute;n x&aacute;c định, qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện nhiệm vụ được giao, bị c&aacute;o H&agrave; đ&atilde; chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng của c&aacute;c bị hại l&agrave; những người tham gia đấu gi&aacute; t&agrave;i sản, gồm: B&agrave; Nguyễn Thị V&acirc;n Anh (SN 1971); b&agrave; Phan Thanh H&agrave; (SN 1968); b&agrave; Triệu Thị Vượng (SN 1965); &ocirc;ng Nguyễn Hải Sơn (SN 1958); &ocirc;ng Nguyễn Ngọc Bảo; b&agrave; Đinh Thị Quỳnh Hoa v&agrave;&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/kinh-te\/\" title=\"Ngân hàng\">Ng&acirc;n h&agrave;ng<\/a>&nbsp;Sacombank.<\/p>\n\nQu&aacute; tr&igrave;nh điều tra, cơ quan&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/phap-luat\/\" title=\"truy tố\">truy tố<\/a>&nbsp;c&ograve;n x&aacute;c định, khi được đối tượng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/vu-chay-lam-56-nguoi-thiet-mang-chu-chung-cu-mini-muon-huong-loi-nhieu-nen-vi-pham-va-choi-bo-trach-nhiem-post1724219.tpo\" title=\"Vụ cháy làm 56 người thiệt mạng: Chủ chung cư mini muốn hưởng lợi nhiều nên vi phạm và chối bỏ trách nhiệm\">Vũ Thị Phương T&uacute;<\/a>&nbsp;(SN 1990, tr&uacute; tại phường Khương Trung, Thanh Xu&acirc;n) gi&uacute;p sức, bị c&aacute;o H&agrave; đ&atilde; l&agrave;m tr&aacute;i quy định, &quot;th&ocirc;ng đồng&quot; với đối tượng Nguyễn Xu&acirc;n Bằng (Gi&aacute;m đốc C&ocirc;ng ty đấu gi&aacute; hợp danh Vạn Quảng Ph&aacute;t) l&agrave;m sai lệch nội dung vụ việc b&aacute;n đấu gi&aacute; t&agrave;i sản l&agrave; quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nh&agrave; ở v&agrave; t&agrave;i sản kh&aacute;c gắn liền với đất tại số 7, ng&aacute;ch 3 ng&otilde; 378 L&ecirc; Duẩn, phường Phương Li&ecirc;n, quận Đống Đa.<\/p>\n\nHiện Cơ quan điều tra Viện KSND Tối cao đ&atilde; khởi tố vụ &aacute;n h&igrave;nh sự, khởi tố bị can với Vũ Thị Thanh H&agrave;, Nguyễn Xu&acirc;n Bằng, Vũ Thị Phương T&uacute; về tội &ldquo;L&agrave;m sai lệch hồ sơ vụ việc&rdquo;; đồng thời, t&aacute;ch vụ &aacute;n để điều tra, xử l&yacute; sau.<\/p>\n\n<table align=\"center\">\n\t<tbody>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td style=\"text-align: justify;\"><a data-desc=\"Ảnh minh họa.\" data-index=\"0\" href=\"https:\/\/image.tienphong.vn\/w1000\/Uploaded\/2025\/neg-szlyrly\/2025_03_12\/screen-shot-2025-03-12-at-223833-3387-3446.png\"><img alt=\"Trách nhiệm của phó chi cục THADS và kiểm sát viên trong nữ chấp hành viên chiếm đoạt 12,5 tỷ đồng ảnh 1\" cms-photo-caption=\"Ảnh minh họa.\" data-adbro-processed=\"true\" data-height=\"477\" data-image-id=\"4560558\" data-photo-original-src=\"\" data-src=\"https:\/\/image.tienphong.vn\/w645\/Uploaded\/2025\/neg-szlyrly\/2025_03_12\/screen-shot-2025-03-12-at-223833-3387-3446.png\" data-width=\"736\" src=\"https:\/\/image.tienphong.vn\/w645\/Uploaded\/2025\/neg-szlyrly\/2025_03_12\/screen-shot-2025-03-12-at-223833-3387-3446.png\" style=\"float: left;\" \/><\/a><\/td>\n\t\t<\/tr>\n\t\t<tr>\n\t\t\t<td>\n\t\t\t&nbsp;<\/p>\n\t\t\t<\/td>\n\t\t<\/tr>\n\t<\/tbody>\n<\/table>\n\nMột sai phạm kh&aacute;c cũng được cơ quan tố tụng chỉ ra trong c&aacute;o trạng l&agrave; việc bị c&aacute;o H&agrave; khai đ&atilde; soạn quyết định thu ph&iacute; thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự với nội dung thu tiền ph&iacute; thi h&agrave;nh &aacute;n của Ng&acirc;n h&agrave;ng Sacombank 60 triệu đồng v&agrave; giả chữ k&yacute; của &ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Đống Đa, để ph&aacute;t h&agrave;nh.<\/p>\n\nTheo cơ quan điều tra, sau n&agrave;y bị c&aacute;o H&agrave; lại khai &quot;kh&ocirc;ng nhớ k&egrave;m văn bản n&agrave;y để &ocirc;ng Hiếu k&yacute; c&ugrave;ng với t&agrave;i liệu kh&aacute;c hay d&ugrave;ng thủ đoạn cắt gh&eacute;p để l&agrave;m giả chữ k&yacute;&quot;. C&ograve;n &ocirc;ng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/xet-xu-8-bi-cao-vu-chay-chung-cu-mini-lam-56-nguoi-chet-o-thanh-xuan-post1723636.tpo\" title=\"Xét xử 8 bị cáo vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở Thanh Xuân\">L&ecirc; Trọng Hiếu&nbsp;<\/a>khai kh&ocirc;ng k&yacute; t&agrave;i liệu tr&ecirc;n.<\/p>\n\nTại kết luận gi&aacute;m định của Ph&ograve;ng gi&aacute;m định (Bộ Quốc ph&ograve;ng) x&aacute;c định: &quot;Kh&ocirc;ng ph&aacute;t hiện dấu hiệu cắt gh&eacute;p chỉnh sửa tr&ecirc;n t&agrave;i liệu v&agrave; kh&ocirc;ng thể truy nguy&ecirc;n đồng nhất chữ k&yacute; của &ocirc;ng L&ecirc; Trọng Hiếu, kể cả c&oacute; đủ mẫu so s&aacute;nh&rdquo; tr&ecirc;n quyết định thu ph&iacute; thi h&agrave;nh &aacute;n d&acirc;n sự số 12\/QĐ-CCTHADS ng&agrave;y 1\/12\/2021 của Chi cục THADS quận Đống Đa.<\/p>\n\nX&eacute;t thấy h&agrave;nh vi n&ecirc;u tr&ecirc;n của bị c&aacute;o H&agrave; c&oacute; dấu hiệu &ldquo;Giả mạo trong c&ocirc;ng t&aacute;c&rdquo; cần điều tra th&ecirc;m, Vụ 6 Viện KSND Tối cao đ&atilde; c&oacute; văn bản y&ecirc;u cầu cơ quan điều tra l&agrave;m r&otilde;.<\/p>\n\nL&atilde;nh đạo Chi Cục THADS quận Đống Đa thiếu tr&aacute;ch nhiệm trong c&ocirc;ng việc<\/strong><\/p>\n\nVẫn theo hồ sơ vụ &aacute;n, &ocirc;ng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/xet-xu-8-bi-cao-vu-chay-chung-cu-mini-lam-56-nguoi-chet-o-thanh-xuan-post1723636.tpo\" title=\"Xét xử 8 bị cáo vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở Thanh Xuân\">B&ugrave;i Thanh Tiến<\/a>&nbsp;(SN 1970, l&agrave; Ph&oacute; Chi cục) được giao quyền phụ tr&aacute;ch Chi cục từ 1\/4\/2020-1\/9\/2021. Thời gian n&agrave;y, bị c&aacute;o H&agrave; thực hiện 5 quyết định thi h&agrave;nh &aacute;n theo y&ecirc;u cầu, sau đ&oacute; chiếm đoạt gần 12,5 tỷ đồng của bị hại.<\/p>\n\n&nbsp;<\/p>\n\n<ins data-key=\"32f9f98fa304613363036a065c407d7a\" id=\"982a9496-32f9f98fa304613363036a065c407d7a-0-1957\"><ins id=\"982a9496-32f9f98fa304613363036a065c407d7a-0-1957-1\"><ins data-key=\"5a4f1c3675c677747f40dc0f65bb1486\" id=\"982a9496-5a4f1c3675c677747f40dc0f65bb1486-0-1153\"><ins id=\"982a9496-5a4f1c3675c677747f40dc0f65bb1486-0-1153-1\">\n<video autoplay=\"\" controls=\"\" playsinline=\"\">&nbsp;<\/video>\n<\/ins><\/ins><\/ins><\/ins><\/p>\n\nCơ quan truy tố x&aacute;c định, khi l&agrave;m nhiệm vụ, &ocirc;ng B&ugrave;i Thanh Tiến kh&ocirc;ng kiểm tra từng vụ việc cụ thể của từng Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n dẫn đến kh&ocirc;ng quản l&yacute; được nội dung c&ocirc;ng việc, qu&aacute; tr&igrave;nh thực hiện c&ocirc;ng việc... Tuy nhi&ecirc;n, h&agrave;nh vi thiếu tr&aacute;ch nhiệm của &ocirc;ng Tiến kh&ocirc;ng phải nguy&ecirc;n nh&acirc;n trực tiếp dẫn đến h&agrave;nh vi chiếm đoạt tải sản của H&agrave;.<\/p>\n\nQuan điểm của cơ quan truy tố cho rằng, cần kiến nghị xử l&yacute; tr&aacute;ch nhiệm người đứng đầu đơn vị với &ocirc;ng Tiến v&igrave; để xảy ra tham nhũng theo quy định tại Luật ph&ograve;ng chống tham nhũng v&agrave; quy định của ng&agrave;nh THADS.<\/p>\n\nĐối với &ocirc;ng&nbsp;<a href=\"https:\/\/tienphong.vn\/xet-xu-8-bi-cao-vu-chay-chung-cu-mini-lam-56-nguoi-chet-o-thanh-xuan-post1723636.tpo\" title=\"Xét xử 8 bị cáo vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết ở Thanh Xuân\">Lương Tuấn Giang<\/a>, Kiểm s&aacute;t vi&ecirc;n Viện KSND quận Đống Đa, được ph&acirc;n c&ocirc;ng kiểm s&aacute;t to&agrave;n bộ qu&aacute; tr&igrave;nh thi h&agrave;nh &aacute;n của Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n Vũ Thị Thanh H&agrave; trong tất cả c&aacute;c vụ việc.<\/p>\n\nQu&aacute; tr&igrave;nh kiểm s&aacute;t, &ocirc;ng Giang được H&agrave; th&ocirc;ng b&aacute;o những người tr&uacute;ng đấu gi&aacute; t&agrave;i sản đều nộp đủ tiền. Kiểm tra hồ sơ thi h&agrave;nh &aacute;n c&aacute;c vụ việc &ocirc;ng Giang thấy c&oacute; bản ph&ocirc; t&ocirc; &ldquo;giấy nộp tiền v&agrave;o kho bạc&quot; của người mua tr&uacute;ng đấu gi&aacute; n&ecirc;n tin họ đ&atilde; ho&agrave;n th&agrave;nh nghĩa vụ.<\/p>\n\nTrong thời hạn phải giao t&agrave;i sản cho người mua tr&uacute;ng đấu gi&aacute;, &ocirc;ng Giang được H&agrave; cho biết người c&oacute; t&agrave;i sản phải thi h&agrave;nh &aacute;n kh&ocirc;ng tự nguyện b&agrave;n giao n&ecirc;n H&agrave; đ&atilde; ra c&aacute;c quyết định cưỡng chế trả nh&agrave;, giao nh&agrave; v&agrave; gửi c&aacute;c bản ph&ocirc; t&ocirc; cho Viện KSND quận Đống Đa. Tuy nhi&ecirc;n, thời gian đ&oacute; theo y&ecirc;u cầu gi&atilde;n c&aacute;ch dịch Covid-19 n&ecirc;n kh&ocirc;ng thể tổ chức cưỡng chế giao t&agrave;i sản được.<\/p>\n\nViệc Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n ra quyết định cưỡng chế trả nh&agrave;, giao nh&agrave; n&agrave;y thể hiện người mua tr&uacute;ng t&agrave;i sản đấu gi&aacute; đ&atilde; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh to&aacute;n tiền mua t&agrave;i sản. Khi nhận c&aacute;c quyết định của Chấp h&agrave;nh vi&ecirc;n Vũ Thị Thanh H&agrave;, &ocirc;ng Giang đ&atilde; kh&ocirc;ng c&oacute; phiếu kiểm s&aacute;t b&aacute;o c&aacute;o l&atilde;nh đạo đơn vị. Thậm ch&iacute; một thời gian sau cũng kh&ocirc;ng c&oacute; y&ecirc;u cầu hay kiểm s&aacute;t tiếp theo.<\/p>\n\n&ldquo;H&agrave;nh vi n&agrave;y của &ocirc;ng Lương Tuấn Giang l&agrave; thiếu tr&aacute;ch nhiệm... cần kiến nghị xem x&eacute;t xử l&yacute; kỷ luật đối với &ocirc;ng Giang theo quy định của ph&aacute;p luật v&agrave; của ng&agrave;nh Kiểm s&aacute;t&rdquo;, c&aacute;o trạng n&ecirc;u.<\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh trường hợp sai phạm đ&atilde; n&ecirc;u, cơ quan điều tra thu giữ nhiều hồ sơ li&ecirc;n quan đến việc thẩm định gi&aacute;; hồ sơ tổ chức đấu gi&aacute; t&agrave;i sản của c&aacute;c C&ocirc;ng ty thẩm định gi&aacute; v&agrave; C&ocirc;ng ty đấu gi&aacute; hợp danh, để tiếp tục x&aacute;c minh, khi c&oacute; kết quả sẽ xử l&yacute;.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/2a7ace2d-77d5-4eaa-bf42-6df1f689f100.jpg?t=1753104687","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/2a7ace2d-77d5-4eaa-bf42-6df1f689f100.jpg?t=1753104676","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":287,"seo_name":"trach-nhiem-cua-pho-chi-cuc-thads-va-kiem-sat-vien-trong-nu-chap-hanh-vien-chiem-doat-12-5-ty-dong","date_update":1741914009,"date_created_format":1741915090,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/trach-nhiem-cua-pho-chi-cuc-thads-va-kiem-sat-vien-trong-nu-chap-hanh-vien-chiem-doat-12-5-ty-dong"},{"id":683550,"name":"Từ nay, chỉ 7 loại đất này được chuyển đổi sang đất thổ cư tốn rất ít tiền, ai cũng nên biết","desc":"Năm 2025, c&oacute; những loại đất n&agrave;o được chuyển sang đất thổ cư? V&agrave; người d&acirc;n muốn chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư chi ph&iacute; như thế n&agrave;o?<\/p>\n","content":"<h1>Năm 2025, c&oacute; những loại đất n&agrave;o được chuyển sang đất thổ cư? V&agrave; người d&acirc;n muốn chuyển đổi từ đất vườn sang đất thổ cư chi ph&iacute; như thế n&agrave;o?<\/h1>\n\nNhững loại đất được chuyển đổi sang đất thổ cư<\/strong><\/p>\n\nCăn cứ theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai 2024 c&oacute; 7 trường hợp đất được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng được cơ quan Nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền cho ph&eacute;p l&agrave;:<\/p>\n\n1. Chuyển đất trồng l&uacute;a, đất rừng đặc dụng, đất rừng ph&ograve;ng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất kh&aacute;c trong nh&oacute;m đất n&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\n2. Chuyển đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất phi n&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\n3. Chuyển c&aacute;c loại đất kh&aacute;c sang đất chăn nu&ocirc;i tập trung khi thực hiện dự &aacute;n chăn nu&ocirc;i tập trung quy m&ocirc; lớn.<\/p>\n\n4. Chuyển đất phi n&ocirc;ng nghiệp được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi n&ocirc;ng nghiệp kh&aacute;c được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất hoặc cho thu&ecirc; đất.<\/p>\n\n5. Chuyển đất phi n&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất ở sang đất ở.<\/p>\n\n6. Chuyển đất x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh sự nghiệp, đất sử dụng v&agrave;o mục đ&iacute;ch c&ocirc;ng cộng c&oacute; mục đ&iacute;ch kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi n&ocirc;ng nghiệp.<\/p>\n\n7. Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi n&ocirc;ng nghiệp kh&ocirc;ng phải l&agrave; đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.<\/p>\n\n<img alt=\"chuyển đổi, chuyển đổi đất, làm sổ đỏ, kiến thức \" src=\"https:\/\/s1.media.ngoisao.vn\/resize_580\/news\/2025\/03\/04\/nam-2025-chuyen-dat-vuon-len-dat-tho-cu-co-duoc-khong-173144-ngoisaovn-w1280-h720.jpg\" title=\"loại đất 1\" \/><\/p>\n\nC&oacute; 7 loại đất được chuyển đổi sang đất thổ cư<\/em><\/p>\n\nB&ecirc;n cạnh đ&oacute;, căn cứ theo khoản 5, Điều 116, Luật Đất đai 2024 v&agrave; Điều 62 Luật Đất đai 2024, điều kiện để được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&ecirc;n đất thổ cư sẽ t&ugrave;y v&agrave;o thời điểm thực tế v&agrave; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đ&atilde; được ph&ecirc; duyệt m&agrave; cơ quan c&oacute; thẩm quyền quyết định việc chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất sang đất ở.<\/p>\n\nNhư vậy, trường hợp đất kh&ocirc;ng ph&ugrave; hợp với kế hoạch sử dụng đất h&agrave;ng năm của cấp huyện th&igrave; kh&ocirc;ng được chuyển đổi l&ecirc;n đất ở.<\/p>\n\nChi ph&iacute; chuyển đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất thổ cư<\/strong><\/p>\n\nTiền sử dụng đất:<\/em><\/strong>&nbsp;Theo khoản 1, khoản 2 Điều 8 Nghị định 103\/2024\/NĐ-CP khi chuyển từ đất n&ocirc;ng nghiệp sang đất thổ cư th&igrave; chi ph&iacute; được t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTiền sử dụng đất khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của c&aacute;c loại đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất (nếu c&oacute;).<\/p>\n\nTrong đ&oacute;, tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất = Diện t&iacute;ch đất t&iacute;nh tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch x Gi&aacute; đất t&iacute;nh tiền sử dụng đất.<\/p>\n\nTiền sử dụng đất, tiền thu&ecirc; đất của c&aacute;c loại đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng được t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTrường hợp đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất hoặc c&oacute; nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp ph&aacute;p đ&atilde; được Nh&agrave; nước giao đất kh&ocirc;ng thu tiền sử dụng đất:<\/p>\n\nTiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất = Diện t&iacute;ch đất x Gi&aacute; đất của loại đất n&ocirc;ng nghiệp tương ứng trong Bảng gi&aacute; đất.<\/p>\n\nTrường hợp đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch l&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp được Nh&agrave; nước cho thu&ecirc; đất trả tiền thu&ecirc; 01 lần cho cả thời gian thu&ecirc; th&igrave; tiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng được t&iacute;nh như sau:<\/p>\n\nTiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất = Diện t&iacute;ch đất thu tiền thu&ecirc; đất x Gi&aacute; đất tương ứng với thời hạn cho thu&ecirc; đất của đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch x Thời hạn sử dụng đất c&ograve;n lại.<\/p>\n\n<img alt=\"chuyển đổi, chuyển đổi đất, làm sổ đỏ, kiến thức \" src=\"https:\/\/s1.media.ngoisao.vn\/resize_580\/news\/2025\/03\/04\/ngoche-16685311597341102815644-0-0-509-814-crop-1668531173332145275995-ngoisaovn-w600-h315.png\" title=\"loại đất 0\" \/><\/p>\n\nTrong đ&oacute;:&nbsp;<\/em><\/strong>Gi&aacute; đất tương ứng với thời hạn cho thu&ecirc; đất của đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng: L&agrave; gi&aacute; đất tại Bảng gi&aacute; đất để t&iacute;nh tiền thu&ecirc; đất trả tiền 01 lần cho cả thời gian thu&ecirc;.<\/p>\n\nThời hạn sử dụng đất c&ograve;n lại = Thời hạn giao đất, thu&ecirc; đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng - Thời gian đ&atilde; sử dụng đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch.<\/p>\n\n(Trường hợp thời gian sử dụng đất c&ograve;n lại kh&ocirc;ng tr&ograve;n năm th&igrave; t&iacute;nh theo th&aacute;ng, nếu kh&ocirc;ng tr&ograve;n th&aacute;ng th&igrave; thời gian kh&ocirc;ng tr&ograve;n th&aacute;ng &ge;15 ng&agrave;y được t&iacute;nh l&agrave; tr&ograve;n 01 th&aacute;ng; c&ograve;n dưới 15 th&aacute;ng th&igrave; kh&ocirc;ng t&iacute;nh tiền sử dụng đất)<\/p>\n\nLưu &yacute;:<\/em><\/strong>&nbsp;Nếu tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng tiền đất trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất th&igrave; tiền sử dụng đất khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất bằng kh&ocirc;ng.<\/p>\n\nLệ ph&iacute; cấp Giấy chứng nhận: Mức nộp: Từ 100.000 đồng trở xuống\/lần cấp.<\/p>\n\nLệ ph&iacute; trước bạ: Đối tượng phải nộp: Đa số c&aacute;c trường hợp kh&ocirc;ng phải nộp, chỉ &aacute;p dụng đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận m&agrave; được miễn lệ ph&iacute; trước bạ, sau đ&oacute; được chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất m&agrave; thuộc diện phải nộp lệ ph&iacute;.<\/p>\n\nC&aacute;ch t&iacute;nh lệ ph&iacute; trước bạ:<\/strong><\/em><\/p>\n\nLệ ph&iacute; trước bạ = (Gi&aacute; đất tại bảng gi&aacute; đất x Diện t&iacute;ch) x 0.5%.<\/p>\n\nPh&iacute; thẩm định hồ sơ:<\/em><\/strong><\/p>\n\nPh&iacute; thẩm định hồ sơ do Hội đồng nh&acirc;n d&acirc;n tỉnh, th&agrave;nh phố trực thuộc trung ương quy định n&ecirc;n kh&ocirc;ng phải tỉnh th&agrave;nh n&agrave;o cũng thu loại ph&iacute; n&agrave;y. Nếu c&oacute; thu th&igrave; mức thu giữa c&aacute;c tỉnh th&agrave;nh l&agrave; kh&ocirc;ng giống nhau.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/chi-7-truong-hop-duoc-chuyen-sang-dat-tho-cu-17393342824402080732278.jpg?t=1741914133","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/chi-7-truong-hop-duoc-chuyen-sang-dat-tho-cu-17393342824402080732278.jpg?t=1753104676","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":169,"seo_name":"tu-nay-chi-7-loai-dat-nay-duoc-chuyen-doi-sang-dat-tho-cu-ton-rat-it-tien-ai-cung-nen-biet","date_update":1741914009,"date_created_format":1741914156,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/tu-nay-chi-7-loai-dat-nay-duoc-chuyen-doi-sang-dat-tho-cu-ton-rat-it-tien-ai-cung-nen-biet"},{"id":683205,"name":"Từ bây giờ, nhiều trường hợp đất 50 năm sẽ bị thu hồi: Là những trường hợp nào?","desc":"Theo quy định, một số trường hợp đất 50 năm sẽ nằm trong diện bị thu hồi. H&atilde;y c&ugrave;ng t&igrave;m hiểu!<\/p>\n","content":"<h1>Theo quy định, một số trường hợp đất 50 năm sẽ nằm trong diện bị thu hồi. H&atilde;y c&ugrave;ng t&igrave;m hiểu!<\/h1>\n\nĐất 50 năm l&agrave; c&aacute;ch gọi để chỉ loại đất c&oacute; thời hạn sử dụng tối đa 50 năm theo quy định của ph&aacute;p luật đất đai Việt Nam. Loại đất n&agrave;y thường được giao hoặc cho thu&ecirc; để sử dụng v&agrave;o c&aacute;c mục đ&iacute;ch cụ thể như sản xuất n&ocirc;ng nghiệp, l&acirc;m nghiệp, nu&ocirc;i trồng thủy sản, l&agrave;m trang trại hoặc thực hiện c&aacute;c dự &aacute;n đầu tư kinh doanh.<\/p>\n\nTheo quy định tại Điều 80, Điều 81 v&agrave; Điều 172 Luật Đất đai 2024, một số trường hợp c&oacute; thể dẫn đến việc thu hồi đất do vi phạm ph&aacute;p luật về đất đai bao gồm:<\/p>\n\n<img alt=\"Luật đất đai, thu hồi đất 50 năm\" src=\"https:\/\/s1.media.ngoisao.vn\/resize_580\/news\/2025\/03\/06\/cdn1zreatimesvn-652356615132086272-2025-2-9-_dat-50-nam-17391157761901715812977-ngoisaovn-w1600-h1200.jpg\" style=\"height: 900px; width: 1200px;\" title=\"Từ bây giờ, nhiều trường hợp đất 50 năm sẽ bị thu hồi: Là những trường hợp nào? 0\" \/><\/p>\n\nNhiều trường hợp đất 50 năm sẽ bị thu hồi.&nbsp;<\/em><\/p>\n\n1. Sử dụng đất sai mục đ&iacute;ch<\/strong><\/p>\n\nNgười sử dụng đất kh&ocirc;ng được sử dụng đất sai với mục đ&iacute;ch đ&atilde; ghi trong quyết định giao đất hoặc cho thu&ecirc; đất. Trường hợp đ&atilde; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh nhưng vẫn tiếp tục vi phạm (như chuyển đất n&ocirc;ng nghiệp th&agrave;nh đất ở tr&aacute;i ph&eacute;p) sẽ bị thu hồi đất.<\/p>\n\n2. Kh&ocirc;ng đưa đất v&agrave;o sử dụng<\/strong><\/p>\n\nĐất kh&ocirc;ng được đưa v&agrave;o sử dụng trong thời gian quy định cũng c&oacute; thể bị thu hồi. Cụ thể:<\/p>\n\n- Đất trồng c&acirc;y h&agrave;ng năm, đất nu&ocirc;i trồng thủy sản: Kh&ocirc;ng sử dụng trong 12 th&aacute;ng li&ecirc;n tục.<\/p>\n\n- Đất trồng c&acirc;y l&acirc;u năm: Kh&ocirc;ng sử dụng trong 18 th&aacute;ng li&ecirc;n tục.<\/p>\n\n- Đất trồng rừng: Kh&ocirc;ng sử dụng trong 24 th&aacute;ng li&ecirc;n tục.<\/p>\n\nNếu đ&atilde; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh m&agrave; kh&ocirc;ng khắc phục trong thời hạn được ghi trong quyết định xử phạt, đất sẽ bị thu hồi.<\/p>\n\n3. Hết thời hạn sử dụng đất<\/strong><\/p>\n\nKhi thời hạn sử dụng đất (50 năm) kết th&uacute;c, nếu kh&ocirc;ng c&oacute; hồ sơ xin gia hạn hợp lệ, quyền sử dụng đất c&oacute; thể bị thu hồi v&agrave; đưa v&agrave;o quy hoạch sử dụng đất của địa phương.<\/p>\n\n4. Vi phạm ph&aacute;p luật đất đai<\/strong><\/p>\n\nC&aacute;c h&agrave;nh vi lấn chiếm đất, hủy hoại đất nếu đ&atilde; bị xử phạt vi phạm h&agrave;nh ch&iacute;nh m&agrave; vẫn tiếp tục vi phạm cũng sẽ dẫn đến việc thu hồi đất.<\/p>\n\n5. Thu hồi đất v&igrave; mục đ&iacute;ch quốc gia<\/strong><\/p>\n\nNh&agrave; nước c&oacute; quyền thu hồi đất nếu đất nằm trong khu vực được quy hoạch phục vụ cho c&aacute;c dự &aacute;n ph&aacute;t triển quốc ph&ograve;ng, an ninh, kinh tế - x&atilde; hội v&igrave; lợi &iacute;ch quốc gia, c&ocirc;ng cộng theo quyết định của cơ quan nh&agrave; nước c&oacute; thẩm quyền.<\/p>\n\nNgười d&acirc;n sử dụng đất 50 năm cần tu&acirc;n thủ đ&uacute;ng quy định về mục đ&iacute;ch sử dụng, thời gian sử dụng, cũng như c&aacute;c quy định li&ecirc;n quan để tr&aacute;nh nguy cơ bị thu hồi đất. Việc quản l&yacute; đất đai hợp l&yacute; v&agrave; đ&uacute;ng ph&aacute;p luật sẽ đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất trong d&agrave;i hạn.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/dat-50-nam-khi-het-thoi-han-su-dung-se-bi-thu-hoi-_0711111034.jpg?t=1753104686","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/dat-50-nam-khi-het-thoi-han-su-dung-se-bi-thu-hoi-_0711111034.jpg?t=1753104676","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":216,"seo_name":"tu-bay-gio-nhieu-truong-hop-dat-50-nam-se-bi-thu-hoi-la-nhung-truong-hop-nao","date_update":1741762840,"date_created_format":1741763646,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/tu-bay-gio-nhieu-truong-hop-dat-50-nam-se-bi-thu-hoi-la-nhung-truong-hop-nao"},{"id":683204,"name":"Các cách kiểm tra đất có lên thổ cư được không năm 2025","desc":"C&aacute;ch để kiểm tra đất c&oacute; l&ecirc;n&nbsp;<a href=\"https:\/\/laodong.vn\/bat-dong-san\/thu-tuc-chuyen-dat-nong-nghiep-len-dat-tho-cu-nam-2025-1472038.ldo\" target=\"_self\" title=\"thổ cư\">thổ cư<\/a>&nbsp;được kh&ocirc;ng l&agrave; vấn đề được rất nhiều người d&acirc;n quan t&acirc;m bởi điều n&agrave;y ảnh hưởng đến qu&aacute; tr&igrave;nh sử dụng đất.<\/p>\n","content":"<h1>C&aacute;ch để kiểm tra đất c&oacute; l&ecirc;n&nbsp;<a href=\"https:\/\/laodong.vn\/bat-dong-san\/thu-tuc-chuyen-dat-nong-nghiep-len-dat-tho-cu-nam-2025-1472038.ldo\" target=\"_self\" title=\"thổ cư\">thổ cư<\/a>&nbsp;được kh&ocirc;ng l&agrave; vấn đề được rất nhiều người d&acirc;n quan t&acirc;m bởi điều n&agrave;y ảnh hưởng đến qu&aacute; tr&igrave;nh sử dụng đất.<\/h1>\n\n<figure><img alt=\"Các cách kiểm tra đất có lên thổ cư được không năm 2025\" data-adbro-processed=\"true\" src=\"https:\/\/media-cdn-v2.laodong.vn\/storage\/newsportal\/2025\/3\/10\/1475085\/So-Do.jpeg?w=660\" style=\"height: 744px; width: 1200px;\" \/>\n<figcaption>Trước khi chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng đất l&ecirc;n đất thổ cư để x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh, nh&agrave; ở, người d&acirc;n cần kiểm tra kỹ xem loại đất m&agrave; m&igrave;nh đang sử dụng c&oacute; được l&ecirc;n thổ cư hay kh&ocirc;ng.&nbsp;<\/figcaption>\n<\/figure>\n\nTheo Điều 59 Nghị định 101 quy định c&aacute;c h&igrave;nh thức khai th&aacute;c th&ocirc;ng tin v&agrave; sử dụng th&ocirc;ng tin, dữ liệu đất đai như sau:<\/p>\n\n1. Khai th&aacute;c trực tuyến tr&ecirc;n Cổng Th&ocirc;ng tin đất đai quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng của Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng cấp tỉnh, qua dịch vụ tin nhắn SMS, qua dịch vụ web service v&agrave; API; khai th&aacute;c qua c&aacute;c tiện &iacute;ch, ứng dụng tạo ra sản phẩm, gi&aacute; trị gia tăng từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định.<\/p>\n\n2. Khai th&aacute;c trực tiếp tại trụ sở cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc Bộ phận Tiếp nhận v&agrave; Trả kết quả giải quyết thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.<\/p>\n\n3. Khai th&aacute;c qua c&aacute;c h&igrave;nh thức kh&aacute;c theo quy định của ph&aacute;p luật.<\/p>\n\nNgười d&acirc;n c&oacute; thể tự kiểm tra đất m&agrave; m&igrave;nh đang sử dụng c&oacute; l&ecirc;n thổ cư được hay kh&ocirc;ng dựa v&agrave;o c&aacute;c c&aacute;ch đơn giản sau đ&acirc;y:<\/p>\n\nC&aacute;ch 1: Khai th&aacute;c trực tuyến<\/strong><\/p>\n\nTo&agrave;n bộ nội dung quy hoạch sử dụng đất được Nh&agrave; nước th&ocirc;ng qua sẽ được c&ocirc;ng bố c&ocirc;ng khai tại trụ sở UBND x&atilde;, phường v&agrave; UBND cấp huyện; c&ocirc;ng bố tr&ecirc;n cổng th&ocirc;ng tin điện tử của UBND cấp huyện.<\/p>\n\nNgười d&acirc;n c&oacute; thể truy cập v&agrave;o Cổng Th&ocirc;ng tin đất đai quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng quốc gia, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng của Bộ T&agrave;i nguy&ecirc;n v&agrave; M&ocirc;i trường, Cổng Dịch vụ c&ocirc;ng cấp tỉnh, qua dịch vụ tin nhắn SMS, qua dịch vụ web service v&agrave; API; khai th&aacute;c qua c&aacute;c tiện &iacute;ch để kiểm tra t&igrave;nh trạng quy hoạch đất.<\/p>\n\nC&aacute;ch 2: Khai th&aacute;c trực tiếp tại trụ sở cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc Bộ phận Tiếp nhận v&agrave; Trả kết quả giải quyết thủ tục h&agrave;nh ch&iacute;nh.<\/strong><\/p>\n\nNgười d&acirc;n c&oacute; thể đến trực tiếp UBND cấp x&atilde; hoặc huyện nơi c&oacute; đất để xem quy hoạch sử dụng đất. Tại đ&acirc;y, c&aacute;n bộ địa ch&iacute;nh sẽ cung cấp th&ocirc;ng tin về quy hoạch chi tiết của thửa đất, bao gồm mục đ&iacute;ch sử dụng, thời hạn sử dụng, ranh giới,... Khi xin tr&iacute;ch lục, người d&acirc;n cần chuẩn bị c&aacute;c giấy tờ sau:<\/p>\n\n- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc giấy tờ kh&aacute;c chứng minh quyền sử dụng đất.<\/p>\n\n- Chứng minh nh&acirc;n d&acirc;n hoặc thẻ căn cước c&ocirc;ng d&acirc;n.<\/p>\n\nC&aacute;ch 3: Kiểm tra th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất<\/strong><\/p>\n\nTr&ecirc;n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay c&ograve;n gọi l&agrave; sổ đỏ) sẽ thể hiện phần th&ocirc;ng tin quy hoạch được k&yacute; hiệu bằng n&eacute;t gạch đứt b&ecirc;n cạnh th&ocirc;ng tin thửa đất. Mặc d&ugrave; đ&acirc;y l&agrave; c&aacute;ch gi&uacute;p người sử dụng đất tiết kiệm được thời gian, chi ph&iacute; nhưng sẽ c&oacute; một v&agrave;i hạn chế như:<\/p>\n\n- Th&ocirc;ng tin tr&ecirc;n Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất c&oacute; thể l&agrave; th&ocirc;ng tin đ&atilde; cũ, chưa cập nhật.<\/p>\n\n- Kh&ocirc;ng phải mọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều ghi nhận phần th&ocirc;ng tin về quy hoạch.<\/p>\n\nNhư vậy, với 3 c&aacute;ch đơn giản n&ecirc;u tr&ecirc;n người d&acirc;n c&oacute; thể kiểm tra xem đất c&oacute; được l&ecirc;n thổ cư hay kh&ocirc;ng để từ đ&oacute; c&oacute; những phương &aacute;n sử dụng, khai th&aacute;c ph&ugrave; hợp, đ&uacute;ng ph&aacute;p luật.<\/p>\n\n<article>&nbsp;<\/article>\n","image_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/files\/Dat-Nong-Nghiep-1.jpeg?t=1741762953","image_thumb_url":"https:\/\/luatsucongly.com\/datafiles\/47603\/upload\/thumb_files\/Dat-Nong-Nghiep-1.jpeg?t=1741915069","tags":["luật","luậtsư"],"count_view":194,"seo_name":"cac-cach-kiem-tra-dat-co-len-tho-cu-duoc-khong-nam-2025","date_update":1741762840,"date_created_format":1741762978,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/luatsucongly.com\/cac-cach-kiem-tra-dat-co-len-tho-cu-duoc-khong-nam-2025"}]},"widget_11772540":{"content_data":{"content":"Buy"}},"widget_11869014":{"content_data":{"content":"Thông tin"}},"widget_11869011":{"content_data":{"content":"Công ty luật chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.<\/p>\n"}},"widget_11869016":{"content_data":{"content":"Thông tin liên hệ"}},"widget_11869022":{"content_data":{"content":"Danh mục"}},"widget_11869025":{"content_data":{"content":"Nhận khuyến mãi&nbsp;"}},"widget_11869028":{"content_data":{"content":"Đăng ký"}},"widget_11772747":{"content_data":{"content":"ttt"}},"widget_11772734":{"content_data":{"content":"TƯ VẤN MIỄN PHÍ"}},"widget_11772745":{"content_data":{"content":"Gửi đi<\/span>"}},"widget_11772746":{"content_data":{"content":"Làm lại<\/span>"}},"widget_11772750":{"content_data":{"content":"close"}},"title_page":"Dịch vụ","category_desc":""}